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  • 关于房屋继承 赠予 买卖的问题 !请高人给指导一下!!急急急

    我母亲过世后留有70坪的房产,两个房产证都是35坪的!!!我父亲在世 我还有个弟弟。 现在问题是 这两个房屋是如何继承? 1 因为70坪是我母亲和父亲的共同财产,母亲过世后是我父亲肯定分有35坪的固定财产,然后与我和弟弟再继承剩下的35坪遗产,(抛出1/2后 我们每人1/3) 还是 2 我父亲分有35坪的遗产,我和弟弟在平均继承剩下的35坪遗产???(父亲1/2 我和弟弟各1/4) 现在我父亲想把他的那部分平均给我和弟弟,走赠予过户好 还是走买卖过户好? 如果走赠予 要什么程序?需要什么费用?走买卖 要什么程序? 需要什么费用?那个更合适????对以后房屋再次买卖有什么影响请仔细说明!!!谢谢 北京市

    共同财产 房屋 房产继承 房产 举报

    提问者：的嘎嘎火热火热和

    发布于2012-01-28 北京市

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共4个回答
  • hk18689630101 丨Lv 3
    还是办理过户手续吧,因为国家对无偿获得的财产都要征收个税,您继承下来的房产再出售您就要交给国家20%的个人所得税。买卖的话看房屋性质,满不满五年,是不是家庭唯一住房等条件征收,具体可以问问交易中心。
    +1 2013-07-09 举报
  • zyang63 丨Lv 0
    无偿赠与的话,要收取净收益的20%
    +1 2012-01-29 举报
  • 金刚狮子 丨Lv 3
    你们父子三人属于第一顺位继承人,一般同一顺位的平均继承,或协商解决。我国的继承所得是不用交税的。前几天刚过户一个,父亲继承儿子所得,税费和普通二手房交易一样,没有什么很大变化
    +1 2012-01-29 举报
  • 城铁太挤了 丨Lv 4
    还是办理过户手续吧,因为国家对无偿获得的财产都要征收个税,您继承下来的房产再出售您就要交给国家20%的个人所得税。买卖的话看房屋性质,满不满五年,是不是家庭唯一住房等条件征收,具体可以问问交易中心。
    +1 2012-01-29 举报
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