对购房者来说,确定贷款期限的长短是一个两难的决定:期限长意味着需要支付更多的贷款利息;期限短意味着每个月的还款压力将会很大。那么,贷款期限怎么选才是最划算的呢? 在确定贷款期限之前,首先要综合思考以下几个问题: 一、考虑月供与收入的比例 尽管办理了贷款,背负了还贷的压力,但还是应该以不影响家庭生活为前提,这就需要考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高,势必会减少家庭的其他开支,从而影响正常的家庭生活。月供占家庭收入的比例可以通过延长或缩短贷款期限来调节,一般来说,月供最高不宜超过家庭月收入的40%。 二、考虑贷款期长短各自的利弊 贷款期限越短,利息就越少,但是还款压力随之增大。如果贷款期限过短,建议直接使用全款买房,因为对于全款买房的购房者,开发商通常会给其一定的购房折扣。 贷款期限越长,所支付的利息就越多,但是每月的还款压力随之降低。另外,有专家建议贷款期限应尽量选长,因为房贷利率相比其他贷款低很多,对于资金充裕并且有投资意愿的人来说,可以借长期贷款做投资,获得超额的收益。 综上所述,对于贷款期如何选择最合适,购房者还是应该从自己的具体情况出发来考虑,不能盲目跟风,还是那句话——适合自己的才是最好的。

你好,只要投资的利息大于房贷利率4.9%,那么如果不还银行的钱,而是投资收益大于7%,那么我们手头的资金又多创造了2.1%的利息,在这里建议,年限上,按最长的时间来贷款,能贷30年就贷30年,如果每年都可以找到高于房贷利率的投资项目,不用着急还银行贷款的。希望对你有所帮助。