公寓好还是住宅好? 有什么区别?-买房

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公寓好还是住宅好? 有什么区别?

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公寓住宅

提问者：fang7474502031
发布于2019-07-10

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公寓住宅

共16个回答

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郭宛青 经纪人

公寓和住宅那个好，具体的看个人需求，因为现在交房租比较贵，会考虑买套房作为居住，公寓和住宅以前产权是不一样的，大部分公寓都是40年，不能落户口，而且水电还都是商用的比住宅的要贵，所以公寓后期不好脱手，但是公寓一般都可以带返租，这也是一个优势，住宅的话就没有这方面的问题了，但是现在公寓有的也有很多是70年产权了，如果性价比高的话可以考虑公寓

+1135 2019-07-26
quanqiuwu168 丨Lv 2

自己住的话，建议选择住宅，区别：1.住宅70年产权，民用水电费，可贷款最高30年。2、公寓40年产权，商用水电，贵，最高可贷10年，且交易的话税费高，18%

+156 2019-08-17
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夏静 经纪人

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对刚需来说，首套首贷尽量用在购买住宅，对于投资来讲，公寓风险小，有稳定回报。一般各地的限购政策只针对住宅，公寓是不限购不限贷的。

+146 2019-07-10
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朱莉莉 经纪人

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自己住的话，肯定要选住宅！投资或者公司用可以选择公寓！

+110 2019-07-10
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张敦烨 经纪人

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公寓和住宅，具体的看个人需求，因为现在有些年轻人在外工作，不想交房租又买不起房子，会考虑买套公寓作为暂时居住，但公寓的产权大部分都是40年，不能落户口，而且水电都是商用的比住宅的要贵，所以公寓后期不好脱手。住宅就没有这方面的问题了，个人建议买差一点的住宅都比买好的公寓回报要高。

+1141 2019-07-14
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全梅花 经纪人

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您好，我是房天下的资深置业顾问全梅花，很高兴为您解答！对于公寓好还是住宅好，不同的购房人群会有不同的看法，公寓适合过渡人群（大多数公寓住宅在设计的时候面积都不会太大，因此不适合长期居住，只适合暂时选择公寓房过渡的人群。）；住宅适合居家（对于比较稳定的家庭来说，在已经有孩子的情况下可以选择住宅性质的房子，住宅的水电费按照民用水电的标准来收取，不会像公寓房，生活成本高。）；不同：1.产权年限不同 2.落户规定不同 3.水电费标准不同；不同的房产类型有着不同的特点，公寓和住宅适合人群不同。买之前了解清楚什么样的房产适合自己。

+186 2021-01-23
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何建新 经纪人

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公寓比较适合用做投资产权都是40年且不能落户税费高住宅产权是70年选择的人群多大部分买房人群会选择住宅性质的房子

+167 2021-03-31
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徐得朝 经纪人

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公寓便宜有的公寓是70年产权通燃气带阳台一般没有学位住宅70年产权比公寓贵通燃气，有没有阳台要看房子，重要的是有学位，小孩子上学不用愁不过高中还是要靠自己考。具体要看你自己的需求

+162 2020-07-29
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叶阿妹 经纪人

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您好，公寓适合用做投资产权都是40年且不能落户税费高住宅产权是70年，可以落户，选择的人群多

+156 2023-07-10 上海市
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张小波 经纪人

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住宅好。住宅是70年产权的住宅通风效果采光更好，公寓是40年商业产权一般国家是不允许装天然气

+119 2021-05-28