房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 房地产过户流程

    父亲在五年前买了一套二手房,签定了买卖合同,但没办房产过户。现在他想将房子过户至儿子名下,该怎么办理过户手续? 北京市

    地产 购房合同 房地产 二手房 举报

    提问者：whanwff1

    发布于2012-02-19 北京市

相关搜索推荐

地产 购房合同 房地产 二手房 房产 房子 过户

共4个回答
  • 老卒B站 丨Lv 1
    转让有两种形式,赠与过户或者买卖过户,赠与需要办理公证,买卖不需办理公证。明确后你可与你姑姑与姑父(需本人去)去公证处带身份证、婚姻证明、户口办理赠与公证。然后凭公证书过户,赠与无需缴税,只需交几百块钱的工本费,但过户给你之后转让需交20%的所得税。买卖过户直接去房管局,你与你姑姑与姑父(需本人去)带身份证、婚姻证明、户口,需缴纳契税1%-4%(根据房屋大小确定税率),所得税1%,营业税5.5%(房龄超5年不交),以及过户工本费(几百块钱)。只要你过户后产权证登记时间在你结婚证登记时间之前,就属于婚前财产
    +11 2012-02-21 举报
  • 笑梦伊涟 丨Lv 4
    下意向金转意向金签署买卖合同办理买卖合同公证办理资金托管付托管首付或全款办理贷款办理过户领取会办单送地税材料审核缴税领证物业交接房东领款
    +1 2012-02-21 举报
  • 西溪学士 丨Lv 2
    直接过户就可以了
    +1 2012-02-21 举报
  • 林林hy 丨Lv 4
    上面的朋友复制的答案太公式化,看得懂才怪,楼主的问题其实很简单,首先找到卖方,和卖方协商购买人变更为买方儿子,在卖方同意的情况下,卖方和买方儿子一起签署国土局过户用现售合同,就OK了,但前提条件必须是卖方同意就可以了。
    +1 2012-02-21 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。