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房屋买卖交易急问?农村房屋买卖问题?
我打算卖房,现在通过中介已经找到买主。中介称:先签买卖合同,对方付1万定金给我,然后到银行签资金监管协议,对方把房款全额存入银行,我们一起去房管局递件,递件成功后,立即回银行申请把30%房款划给我。由于我不在广州,这时候我就离开广州了。等完税后,买方会申请把余下的70%再付给我,收到全额房款后,我就会让亲友把房子钥匙交给买主,结清水电物业费,双方交易完成。请问有经验的各位,这个过程还有什么风险或我控制不到的环节吗?由于我从外地赶回来,只有一天的时间处理,所以特别担心节外生枝。谢谢啦,急等回复啊 北京市提问者：ask6415249601
发布于2019-07-08 北京市
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共2个回答
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ask5946295070 丨Lv 1
私下签订的房屋买卖合同是否有效涉及到房屋买卖合同效力认定问题,下文为您介绍。房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前,房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题, -
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ask4276387711 丨Lv 1
农村房屋买卖主要是指以农村房屋为标的物进行的交易活动。农村房屋买卖是需要具备一定条件的,除了满足国家规定的基本条件外,房屋买卖的双方也必须具备相应的身份标准,比如必须是公民等。需要注意的是此类房屋买卖的问题常出现在合同上,买卖合同的效力认定是最常见的问题之一。 -
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