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  • 房子的使用面积和公摊面积

    问题是这样的本人新买一商品房,该楼共有七层,最下面一层是门面。我买的时候是期房,后来交房的时候,开发商说建筑面积为134个平方,而使用面积才为108个平方。这让我很气愤,公摊掉了我23个平方了。我想请问一下,这样合理吗?还有。我的楼层使用只有2.6米,合同说是2.8米。这些方面合理吗?要是不合理我要怎么做。。谢谢大家帮忙。希望有专业的法律人员帮分析一下。好的本人一定再加分的。 北京市

    期房 商品房 使用面积 开发商 举报

    提问者：girlsmart

    发布于2012-03-23 北京市

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建筑面积

共8个回答
  • 沃东壤 丨Lv 5
    投诉,质量监督管理投诉
    +11 2012-03-24 举报
  • 雪域驿站 丨Lv 3
    公摊面积很合理啊
    +11 2012-03-24 举报
  • 蓝梦在线 丨Lv 4
    公摊面积很正常,如果你有疑问,可以向房屋质量管部投诉,要求重新测量
    +1 2012-03-24 举报
  • 蓝闲警察 丨Lv 4
    基本都是合理的
    +1 2012-03-24 举报
  • 张张4 丨Lv 4
    公摊面积的计算: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。 2、套内面积 正如你所说,房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30%希望可以帮到你。
    +1 2012-03-24 举报
  • liuyue0101 丨Lv 0
    公摊是没有问题的,层高的话你可以投诉他
    +1 2012-03-24 举报
  • swj0819 丨Lv 4
    层高不合理啊
    +1 2012-03-24 举报
  • 浪漫真情谷 丨Lv 4
    公摊面积很正常的,每套房子都有公摊面积就是一个得房率的问题,
    +1 2012-03-24 举报
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