武汉房屋过户所需的时间和手续？-买房

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武汉房屋过户所需的时间和手续？

在武汉，父母房屋过户给我，需要什么手续和多长时间。除了赠与和购买，是不是直接过户这样一种方式？另外如果父母过户给我了，他们买房算不算二套房？

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提问者：nicole1124
发布于2012-04-01

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共5个回答

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王玮 经纪人

如果父母的房子给你，你父母买就不算二套，你还算

+1 2012-04-16 举报
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刘虎 经纪人

父母的房子过户给你时间大概一个礼拜左右就可以搞完，手续就是带齐相关资料直接去房地局办理过户，过完户后，他们再买房的话就属于首套房！但是贷款就要看年龄

+15 2012-04-04 举报
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李文瑾 经纪人

如果此房产没有贷款，一周时间就可以办完所有手续。如果父母名下就一套房产，过户以后再买就算是首套了！

+12 2012-04-05 举报
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刘刚 经纪人

无论是赠与和购买，都需要过户！相对来说赠与的手续就比较复杂了，并且在以后你要将此房出售的话，需缴的税费会非常的重！建议你不要考虑赠与，做直接过户，直接过户的手续很简单，到当地的房产交易大厅咨询处问一下流程就行！过户时需要签订二手房买卖合同，税务机关会根据你的合同价向你征收营业税、个人所得税、契税。（合同价可根据当地房管局规定的该小区最低报税价x元/㎡来签定，这样可以省下不少钱！最低报税价你可以到你们当地的中介去咨询，稍微出点钱中介就会帮你办的妥妥当当！）最后建议您，如果你想省钱，最好是请中介代过户！过户所需要的材料中介也会提前通知您准备！另外您父母把现有的房子过户给你，他们再买房的话是属于二套购房，当然有一种情况，是在当地房管局查无购房记录，在当地银行系统查无房贷记录，就可被认为一套购房！

+1 2012-04-15 举报
christina20111 丨Lv 1

无论是赠与和购买，都需要过户！相对来说赠与的手续就比较复杂了，并且在以后你要将此房出售的话，需缴的税费会非常的重！建议你不要考虑赠与，做直接过户，直接过户的手续很简单，到当地的房产交易大厅咨询处问一下流程就行！过户时需要签订二手房买卖合同，税务机关会根据你的合同价向你征收营业税、个人所得税、契税。（合同价可根据当地房管局规定的该小区最低报税价x元/㎡来签定，这样可以省下不少钱！最低报税价你可以到你们当地的中介去咨询，稍微出点钱中介就会帮你办的妥妥当当！）最后建议您，如果你想省钱，最好是请中介代过户！过户所需要的材料中介也会提前通知您准备！另外您父母把现有的房子过户给你，他们再买房的话是属于二套购房，当然有一种情况，是在当地房管局查无购房记录，在当地银行系统查无房贷记录，就可被认为一套购房！

+14 2012-04-01 举报