退房需要满足哪些条件 法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项: (一)购房合同无效 根据《合同法》的规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就是购房者退还房屋,而开发商退还房款。从实践来看,造成购房合同无效的常见情形有: 1、开发商无权处分该房产 主要有开发商未取得预售许可,房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的,该房屋权属有争议,司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。 2、开发商存在欺诈情形 虽然时有购房者以此项理由请求退房,但实际中法院支持的并不多,主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。要防止此种情形的出现,购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。 (二)套型误差导致退房 根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定,按套(单元)计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时,或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中对此未约定处理方式的,购房人可以退房。 (三)面积误差导致退房 即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例,按照有关规定,误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房。

根据当时的合同内容看违约金问题,有约定从约定。

很遗憾答复您退房是违约行为。个人征信导致不能办理银行贷款,是您个人的因素,不能办理银行贷款不能构成退房的正当理由,建议您和卖方协商,协商不成只能四处借钱买,违约金确实太高了

你好,这个需要看双方所签订的购房合同,来看是否存在违约,建议及时来电详细咨询

您好,不一定,可以代为协商,协商不成可以诉讼。

您好,预付款可以退。欢迎来电咨询

合同如何约定,对贷款办不下来有要求全款交付吗

您好,具体是什么情况?

您好,原则上有约定从约定。详情可电询为您进一步解答。

得看你们合同条款的细节