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买的新房漏水
我3月份买的新房，现在还没装修，就因为一下雨漏水，找物业和售房部，先是说好话，求他们，结果就推来退去，没人管，后来在售房部大闹了一通，才重视了一下，找的什么工程师修了无数次，还是没管用，而且每次都打电话在电话里给他们形容漏水的情况和地点，我也软弱，但是他们就不去亲自看，非得让你描述，好象骗他们似的，要不是漏水，我房子都装修好，放一个月就可以入住了，现在还在找物业，问题很明显，就是房子的质量问题，但是合同签了， 想退房，在中国可能很难，如果他们还那样修不好，我想用法律问题解决，虽然这也不是我想要的结果，但是实在没办法，提问者：feixiand
发布于2007-06-02
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共3个回答
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生活周百通 丨Lv 3
先找专业公司为看看房子是存在什么问题,是结构性问题就比较麻烦,需要修补的时候填充防水的材料. -
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镜花源 丨Lv 4
因为房子的质量问题导致你不能实现合同目的，就是合同法中第九十四条规定的根本违约，在根本违约的情况下，你可以行使法定的合同除权而退房。 -
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胡椒面瓜儿 丨Lv 3
此问题的关键是，你是否看中了此套房屋，如果没有看中，你可以提出退房的请求，开发商有义务为你退房。因为开发商应该为你提供合格的住房，他没有履行自己的义务，你提出退房完全没有问题。但是，如果不是没有看中此房，仅是因为漏水而退房，我认为大可不必。因为你的目的不是与开发商争个高低，而是要买一处可心的住房。为此建议，找个明白人鉴定一下，漏水的问题是否可以解决，如果不是原则问题并且可以解决，还是解决的好些。以我的经验，漏水问题不是大的问题，最多重做一遍防水开发商有义务为你解决漏水，如果他不履行维修责任，你可以投诉，受理的部门可以是当地建委（是房地产开发行业的政府主管部门），建委管理着开发商的资质，完全有力度。 -
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