关于房产赠予后,赠予人的房产记录保留多久?赠予流程是什么?-买房

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关于房产赠予后,赠予人的房产记录保留多久?赠予流程是什么?

本人有套无债务房产,现在想按揭第2套房产。考虑到二套房产的按揭要求和利率高很多。我打算把我的原有房产先赠予父母名下,然后在按揭一套房产请问:赠予手续结束后,我在房产局的有房记录多长时间能消?再请问,赠予的手续需要那些,多少费用感谢帮助我的人! 北京市

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房屋赠与二套房房屋管理局房产举报

提问者：ask9444488340
发布于2019-06-04 北京市

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共3个回答

ask5049510229 丨Lv 2

到房产所在地的房产交易中心办理。可把其中一人所占的份额房产赠予或买卖过户给其它人。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产。

+1 2019-06-04 举报
ask3428458968 丨Lv 1

房产赠予是房屋所有权人将自己的房屋无偿的给予他人的行为,接受赠予的人由赠予人自行决定,法律没有限制,房产赠予可以附条件,房产赠予是在赠予人生前将自己财产给予他人并办理实际交付生效。房产继承和赠予的区别:房产继承是被继承人将自己的房产以遗嘱的形式决定给予其继承人的行为,继承人的范围是由法律规定的,而且继承是在被继承人死亡后才享有继承权。赠予的房屋在办理过户登记手续之前,即在交付之前赠予人可以撤消赠予,交付后不得撤消。继承的房屋如果被继承人修改遗嘱的或变更遗嘱的,由新的继承人继承,在被继承人死亡后,继承人按遗嘱继承房屋产权。

+1 2019-06-04 举报
ask7570736769 丨Lv 1

让你的父亲写赠予协议,协议中写清赠予方,受赠方,还有赠予物品等,然后到公证处公证,公证受理完毕后即生效,然后你再到房产管理部门办理过户即可。可买卖过户或赠予过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

+1 2019-06-04 举报