1、多楼层的住房 多楼层建筑指的是在6层高度左右的的建筑，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%-12%。而其它的公摊部分通常会包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间 2、小高层的住房 楼层为7到11层左右的住宅算作小高层，国家规定此类住房的公摊率为10%-16%。一般情况下，不同楼盘的情况决定了小高层公摊率的不同，也就是说不同小高层楼房的公摊是有差异的。如果楼盘地下没有设备用房，底层没有商铺的情况下，公摊系数多在10%-15%之间的。而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15%-20%之间。 按照国家规定，凡在7层以上的楼层，必须安装电梯 3、高楼层的住房 12层—33层的住宅公摊率为14%-24%，高楼层住房的公摊面积最大的原因是根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层-33层之间。而且，高楼层的住宅也是楼梯高度最高的。 而且，高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等，许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以，高楼层的建筑，楼层越高，公摊面积就越大

正常公摊是20-24，最小公摊是面积是27平方，最大公摊是32.4平方，你这个超出了2.6个平方