因流拍自用的房产,未过户,是否还需通过法院处理-买房

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海子无言丨Lv 3

法院执行庭拍卖房产，应该是该企业因法院判决而应该支付的欠款。是该企业应该履行的还款义务。流拍，并不能说明该企业履行了还款义务，为此，现房产是否可以转让，取决于是否履行了该判决的还款义务，如果已经履行，就可以办理产权变更，否则将不能转让。如果该企业是法院判决的债权方，则债权方需按照法院判决的结果，有使用权，再要转让，需要法院认可。这与是国企还是民营没有关系。

+1 2007-06-02 举报
古灵精怪sun 丨Lv 3

请问,该房产还需要经过法院拍卖吗.公司可否依据裁决书直接将房产过户给受让者呢? 不需要经过法院再拍卖,公司可将该房产过户给受让者,但是在过户给受让者之前,必须先过户到公司自己的名下,再过户给受让人.法律依据:《中华人民共和国物权法》第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

+1 2007-06-02 举报