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共3个回答
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ask220521998 丨Lv 2
由房屋衍生出来的权利有哪些呢?最重要最基本的一项权利就是房屋的所有权。其他权利都从这项权利上衍生出来,如有占有、使用、收益和处分的四项权利。您准备买一套使用权的房子。这个表述就有点问题。一般房屋购买的话,都是购买房屋的所有权。只要有了所有权,使用权就自然而然的有了。如果,只要房屋的使用权,您只要通过租赁该房屋就可以了。如果,您想提取公积金的话,小额的话,可以通过租赁该房屋,也要到区或镇房屋租赁管理中心去交租赁税,才能去提取公积金。因为,区或镇房屋租赁管理中心收了您的税,就证明了确实租赁的房子,需要支付房租。 -
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ask6060966815 丨Lv 2
中国的房屋制度是有其特别性的,那就是从原来的单位分房让你居住,到后来房改给你本人。现在这样的房子,夫妻离婚如何分割的问题已经成为一个重大的有争议的问题,如果仅仅从法律理论上讲,可以说是夫妻共同财产,要平分。但是这没有考虑中国国情的一种简单的理解,为此最高法民庭的同志曾经在一次讲座中,专门就这个问题,提出了看法,现在上海、北京的一些法院已经做出了全新的解释,那就是原先承租的部分房改估价,对于这块因租赁带来的收益,视为单位分租房的人的婚前财产,对于增值的部分,视为夫妻共同财产,这样才是结合中国的国情,比较公平的维护了分房一方的合法的利益,真正的实现了婚姻法所要体现的夫妻婚前财产归个人的,个人财产相对独立的原则 -
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ask1722296813 丨Lv 2
作为当事人双方就房屋租赁行为所签订的明确双方权利义务关系的协议,直接影响当事人的利益。在现实中,合同双方签订《房屋租赁合同》时关注更多的是租金、支付时间等事项,却忽略了一些不常见的问题。而正是由于对这些问题约定不明,往往导致租赁纠纷。1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。 -
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