共有房产问题-买房–手机房天下问答

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方可欧冠丨Lv 2

一个人产权现在转两个人产权,相当于一次房地产交易行为,要按正常买房的程序交税过户,重新办房本. 重新办房本程序如下: 1.携带房产证,双方身份证去房地局进行网上签约,会领到纳税信息表,转移信息登记表,网签合同等材料. 2.去当地税务所进行交税,税额多少根据房子情况确定. 3.拿新交完税的契税票去房地局进行过户,然后取新房本. 这样操作虽然能出两个人名字的房本,但是手续麻烦,还要交税,如果委托中介公司来操作,还会有中介费用. 建议你去公证处做一个份额公证,把房子一半的产权公证给你妹妹,200块钱就搞定了,一般的公证处一天就能出公证书.但是房本还你一个人的名字如果你以后再贷款买房的话,只要你第一套房子没有贷款,那么在中国银行还是可以按第一次买房的政策给予优惠政策

+1 2012-03-22 举报