天台有使用权或产权吗?谁了解（来自青岛如意花园小区）-买房

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ask9106734825 丨Lv 1

城市住房中就有小产权房。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做乡产权房,又叫小产权房。小产权房有以下几类:1、占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。2、在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。3、在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称军产房。你想在城市买小产权房吗?我建议最好还是不要,虽然便宜,但风险比较大。

+1 2019-05-19 举报
ask2816736016 丨Lv 1

深圳小产权房值得买,但是小产权的房子只有使用权,真正的产权还是属于国家的,当地居民可以购买但是在拆迁补偿方面还是有风险的,所以要慎重。

+1 2019-05-19 举报
ask4041129838 丨Lv 2

你好!很高兴为你解答:小产权的房子是过不了户的,只有使用权,没有拥有权。小产权的房子只有使用权只能去大队或者居委会或者相关部门签订协议过户一下,而且小产权没有房本的

+1 2019-05-19 举报