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共82个回答
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杨乐乐 经纪人
第一，契税，只要有买卖是必须交的。 第二，个人所得税。根据地方的个人所得税的交费标准（满五唯一是不需要增收的） 第三，增值税，根据地方收费标准征收，基本上只要业主的房子满两年是不需要征收增值税的。 第三，担保费（监管费） 第四，土地出让金（经济适用房和房改房）需要征收 第五，继承税（继承过来的房子需要增收，满五唯一是免征收的） -
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林伟力 经纪人
你好，广州这边二手房涉及税费: 1:增值税，房产证未满两年需缴百分之5.56，满两年减免。 2:个人所得税，百分之一 3:契税，看面积 4:交易手续费 5:印花税 具体税费需要根据二手房位置，面积，价格等才可以算出。 -
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王杭燕 经纪人
您好，威海这边二手房涉及税费: 1:增值税，房产证未满两年需缴百分之5.56，满两年减免。 2:个人所得税，百分之一 3:契税，看面积 4:交易手续费 5:印花税 6：还有就是土地一栏如果是划拨的话需要缴纳划拨税 具体税费需要根据二手房位置，面积，价格等才可以算出。 -
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厉亚雷 经纪人
契税：首套房90平以下契税是1%，90平以上契税是1.5%，二套房90平以下契税也是1%，90平以上契税是1.5%，三套房及以上契税是3%，因为房产只要有买卖，就会产生契税，买新房要给契税，买二手房也同样要给契税，不管卖了几次都要给契税，所以这是购房者应该出的。 -
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刘佳 经纪人
买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况。 具体需要缴纳的税费有如下几种：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。 -
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赵玲 置业顾问
对购房者来说，主要是契税、工本费。 （1）契税：个人首次购买90平方米及以下普通住宅的按销售金额的1%计征，90平方米以上的普通住宅按销售金额的1.5％计算；非普通住宅按销售金额的3％计算。关于普通住宅的标准可咨询当地相关部门。 （2）工本费：80（产权证） -
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李森 经纪人
您好，二手房除了要交的契税，还要缴纳百分之一的个人所得税，如果房产证未满两年，还要交百分之五点六的增值税。如果是满两年但是又未满五年，那就是交百分之一的个人所得税。如果房产证满五年且唯一，那么就跟新房一样，只缴纳契税就行了！ -
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王小勇 经纪人
现在购买二手房，一般都是购买者交税，业主都不交税，就是所有的税都要转嫁到买方交，所有的税费明细如下： 1、契税：个人首次购买90平方米及以下普通住宅的按销售金额的1%计征，90平方米以上的普通住宅按销售金额的1.5％计算；非普通住宅按销售金额的3％计算。关于普通住宅的标准可咨询当地相关部门。 2、工本费：80（产权证） 3、增值税，房产证未满两年需缴百分之5.56，满两年减免。 4、个人所得税，具体看当地，不一样的。有些是增值额的20%，也有些是1%，2%都有 具体税费需要根据二手房位置，面积，价格等才可以算出。 -
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黄磊 经纪人
您好很高心为您解答问题。对购房者来说，主要是契税、工本费。 （1）契税：个人首次购买90平方米及以下普通住宅的按销售金额的1%计征，90平方米以上的普通住宅按销售金额的1.5％计算；非普通住宅按销售金额的3％计算。关于普通住宅的标准可咨询当地相关部门。 （2）工本费：80（产权证）具体情况可以到当地房地局咨询。 -
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冯喜龙 经纪人
关于房子产权年限是由开发商买地皮时候决定的，纯住宅是70年产权，小区允许配建门市，商住两用是50年产权，可以在园区一周配建门市底商，所以现在新的小区大多都是50年因为小区周边自带商业，纯商业用地40年产权，只允许减建一些商业，比如公寓，写字间商场。 -
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