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  • 房屋抵押登记中的权利价值包括土地价值吗？

    企业的房产办理抵押登记，房屋管理部门给银行出具的《房屋他项权证》中的权利价值，应该包含土地的价值吗？

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    提问者：爱拐了弯

    发布于2007-06-01

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共1个回答
  • 朝阳大道东 丨Lv 3
    经过估价机构评估后，该企业的房地产总价1000万（其中房屋300万，土地700万），在办理完抵押登记手续后，房屋管理部门给银行出具的《房屋他项权证》中的权利价值为500万，属于房地产抵押价值,同样土地管理部门给银行出具的《土地他项权证》中的权利价值也同样是抵押价值。 担保价值500万不是房屋的单独抵押价值,没有超过其评估价值（1000万），这种行为是合理的,抵押登记有效.房地产法规定房屋与土地同时抵押,抵押房屋的土地随之抵押.抵押土地的房屋随之抵押。
    +10 2007-06-01 举报
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