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  • 在东莞买二手房贷款时一定需要担保公司吗？

    我朋友在东莞买了一个二手房，在广发行贷的款，中介公司（美联物业）说需要一个担保公司，於是他们找来了一个担保公司，要向他们大约交三千多块钱，并且说广发行需要重新评估一下房产价格(等於评估了两次，一次是住房交易管理所要求的），又加了二千五百多块钱。

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    提问者：桃园四结义

    发布于2007-06-01

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共1个回答
  • loverandy 丨Lv 4
    您也可以不需要担保公司,但是你所做的贷款的业主方拿到房款的过程就会很慢(需要房本抵押登记完成).如果找到了担保公司的话,可以保证业主的拿款时间. 因为如果还不起贷款的话，不是有一个房产证在做抵押吗？ 您这个问题的根本是您没有搞清楚银行的目的,银行贷款给所有的客户,它的最终目的不是说您不还款就把您房子卖掉,如果银行真拍卖您的房子也是万般无奈的情况下,银行的目的始终只是想赚取您贷款的利息差额.所以房产证的抵押和担保公司是两回事. 需要两次评估的这种说法确实有点不合理.不过每个银行所认可的评估公司是不一样的,这一点是可以确定的,市面上的评估公司都是具有合法性质的.
    +11 2007-06-01 举报
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