小产权房是什么意思?小产权房是合法的吗?（来自天津希望小区）-买房

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ask1589784447 丨Lv 1

你好,小产权房的意思就是房产证由乡镇颁发,个人并没有实际的产权。是合法的,不过小产权房也有一些特点的,比如个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行;还有就是小产权房的建设用地一般是归乡集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住;

+1 2019-05-01 举报
ask8828552970 丨Lv 1

小产权房是什么意思?小产权房是合法的吗?这个是肯定不合法的啊, 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

+1 2019-05-01 举报