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  • 新政策下，卖房子出现问题了，来问问。

    我想问问下这么一个情况怎么办。我们家在成都有一套房子，由于急需钱，在去年的11月份的时候通过中介卖给了一个外地户口的人，签了合同说的是那人先付30%的首付，余下的找银行贷款给，然后他给了首付之后就搬进我们的房子住了，同时我们也找户过给他了。这样问题就出来了，在贷余下的款的时候，年前说是银行忙拖的比较久，可一到年后，限购新政策一出来情况就变了，那人外地户口想要找银行贷款的话必须要交1年的社保，可他就是不愿意买，想让中介给他出钱，可中介也不出，说最多出2000，然后就这样拖着，钱也不给电话也不接，这都快要5个月了我们余下70%的钱依然没有收到，他也不找银行贷款，就一直住在我们的房子里，一找他他就让我们找中介，找中介中介就说让他买社保他不买。所以我就想问问，像这种情况我们应该怎么办，现在能不能把房子收回来不卖他，或者逼他快点把余款付了。

    户口 贷款 中介 非本地户口 举报

    提问者：fangchan1231

    发布于2012-03-16

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户口 贷款 中介 非本地户口 房子 限购 首付

共9个回答
  • pangdahai008 丨Lv 3
    你们当时签得合同上应该有付尾款的时间，如果在这个时间内你反悔了，你是要付违约责任的，但是如果时间过了，就可以收回房子，并让客户赔你得违约金，你找客户没有，他肯定不配合，因为他只给了30％的钱，又不用还按揭，他肯定不着急，而且相当乐意享用这么廉价的房子，你可以找中介，如果中介不愿承担，要逃避，可以走法律途径，
    +11 2012-03-23 举报
  • cd241428027 丨Lv 1
    1、告的程序比较麻烦，要准备齐相关资料，最好协商一人出一点社保费补上2、只有告了，先发催告函，再走程序，要赔租金和违约金，且可以撤销合同，剩余退还给买方，买方搬出，就看你们自己要不要履行，这样也是非常麻烦的，要是买方不搬出就只有查封了。所以最好协商，不然就告诉他们只有走这步了
    +11 2012-03-16 举报
  • 打电话
    崔国伟 置业顾问
    网上查询一下
    +1 2014-08-07 举报
  • calder119 丨Lv 1
    那就是中介的没有做好咯，但是还是客户太糟了，你可以告他啊
    +1 2012-03-17 举报
  • wangyu980 丨Lv 1
    好难得哦，只有找到中介公司和客户一起再做协调
    +1 2012-03-17 举报
  • 在线问 打电话
    余山川 经纪人
    明显逾期付款了。算买方违约。收回房子并要求买房出违约金。总价的百分之20
    +1 2012-03-16 举报
  • wlm13438187682 丨Lv 1
    你们当时签得合同上应该有付尾款的时间，如果在这个时间内你反悔了，你是要付违约责任的，但是如果时间过了，就可以收回房子，并让客户赔你得违约金，你找客户没有，他肯定不配合，因为他只给了30％的钱，又不用还按揭，他肯定不着急，而且相当乐意享用这么廉价的房子，你可以找中介，如果中介不愿承担，要逃避，可以走法律途径，
    +1 2012-03-16 举报
  • lupeng456 丨Lv 1
    告他吗
    +1 2012-03-16 举报
  • aiwanfu0104 丨Lv 1
    你们当时签得合同上应该有付尾款的时间，如果在这个时间内你反悔了，你是要付违约责任的，但是如果时间过了，就可以收回房子，并让客户赔你得违约金，你找客户没有，他肯定不配合，因为他只给了30％的钱，又不用还按揭，他肯定不着急，而且相当乐意享用这么廉价的房子，你可以找中介，如果中介不愿承担，要逃避，可以走法律途径
    +1 2012-03-17 举报
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