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共122个回答
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刘肖龙 置业顾问
我始终以诚信为本，服务至上的服务理念，时刻站在您的立场思考，只要您一个电话，我会及时帮您匹配适合您的房子，只要你一个电话，我会及时帮你解决所有的一切问题，您能选择，我的服务，您的满意是我的追求，希望有机会为您提供置业服务，用我的热诚。为您找到梦想中的家。 -
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邓小龙 经纪人
您好，中国各个区域商住用地产权和文化用地都是一样均为50年，极少部分为40年，商业用地或工业用地为40年，极少部分为30年，住宅用地为70年，只要开发商五证两书齐全，有不动产权证都可以放心购买。少部分住宅，早期是综合用地，也有40年，50年产权，过户和70年住宅一样。 -
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郑旭润 经纪人
不动产登记正式生效 不再纠结70年产权还是40年产权,关于补交年限问题: 物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。 现已明确,届满自动续期,需要届满期前一年申请续费。 《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要补费1560元。 现在不用纠结40年、50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果! 1、如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用; 2、若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的3倍! -
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黄磊 经纪人
您好很高心为您解答问题。全国范围，商住用地产权为50年，极少部分为40年，商业用地或工业用地为40年，极少部分为30年，住宅用地为70年，只要开发商五证两书齐全，有不动产权证都可以放心购买。少部分住宅，早期是综合用地，也有40年，50年产权，过户和70年住宅一样。 -
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王小勇 经纪人
您好很高心为您解答问题。目前在全国范围，商住用地产权为50年，极少部分为40年，商业用地或工业用地为40年，极少部分为30年，住宅用地为70年，只要开发商五证两书齐全，有不动产权证都可以放心购买。少部分住宅，早期是综合用地，也有40年，50年产权。 按目前的物权法规定，土地年限到期之后，都是自动续期的，需要补一个地价，费用不高的，所以这个问题完全不用担心 -
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刘鸣 经纪人
一般普遍40年，但是也有70年的商住用地， 其实年限都不是问题，因为到期后可以虚，每平米15.6乘以面积等于您一年的费用，不多的，因为中国不像国外，地是永久的，中国不卖地，只有使用权， 70年也会到期。所以产权不是问题 -
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王自甫 置业顾问
您好，中国各个区域商住用地产权和文化用地都是一样均为50年，极少部分为40年，商业用地或工业用地为40年，极少部分为30年，住宅用地为70年，只要开发商五证两书齐全，有不动产权证都可以放心购买。少部分住宅， -
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厉亚雷 经纪人
商住用地产权和文化用地都是一样均为50年，极少部分为40年，商业用地或工业用地为40年，极少部分为30年。 -
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林伟力 经纪人
您好，广州这边商业用地年限是40年。工业用地年限是50年。住宅用地年限是70年。不过目前，不动产权是可以续期的。这点可以放心。其他问题可以微聊我。 -
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高兵兵 经纪人
商住用地50年，极少部分为40年，商业用地或工业用地40年，极少部分为30年，住宅用地70年，只要开发商五证两书齐全，有不动产权证都可以放心购买。 -
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