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福利房屋买卖合同?谁能够说一下?
??我家单位福利房于1999年出售于本单位的职工,但是单位有明文规定单位福利房不得买卖,当时买家写下合同并且双方签下以下合同,请问此合同是否生效,如果打官司是否对本人有利。售方:XXX(此项是买家写的且把我的姓写错了)买方:xxx一、出售范围:XXX二、出售房屋内设市话一部有线电视三、售买双方商定:1.买方付完现金后户主还是原来的户主(户主不变)2.买方付完现金后房产证应给予买方,即买方来继承房产证3.买方付完现金以后户主发生的费用买方不承担。即户主没有交完的房费还由户主工资扣除到交清为止。4.买方交完现金以后无论是房改所需要一切费用和房建部门需要改建的一切费用都由买方自己承担。5.市话及有线电视户主改到买方名下,一切费用由买方负责。6.此房买方一次性付清现金一万八千元整,从交钱那天起以上六条生效。??????????????????????????????????????????售方:XXX??????????????????????????????????????????买方:XXX??????????????????????????????于一九九九年二月一日劳驾学者们给条明确的道路,我现在想拿回属于自己的东西,万分感谢 北京市提问者：ask4525796550
发布于2019-04-13 北京市
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共5个回答
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nihaoma6 丨Lv 2
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。 -
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ask6674283567 丨Lv 2
你好,我想提醒阁下:首先,福利房已出房产证的话,在房管局是可以做买卖交易的(你的单位规定不得买卖,是你单位的规定,你可以追究违反此规定的话单位如果处罚);其次,要想拿回此房,要落实房产证有没有改名字给买方,如果没改则可以通过法律途径拿回该房,如果改了买方名字则较难! -
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盖瑞他 丨Lv 4
首先,福利房已出房产证的话,在房管局是可以做买卖交易的(你的单位规定不得买卖,是你单位的规定,你可以追究违反此规定的话单位如果处罚);其次,要想拿回此房,要落实房产证有没有改名字给买方,如果没改则可以通过法律途径拿回该房,如果改了买方名字则较难! -
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海派甜心01 丨Lv 0
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为以上希望对你有帮助! -
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ask9128210771 丨Lv 1
私下签订的房屋买卖合同是否有效涉及到房屋买卖合同效力认定问题,下文为您介绍。房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前,房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题, -
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