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共5个回答
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ask2863129097 丨Lv 1
一.过户费1、契税按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收,房屋面积小于144㎡按2%计收,大于144㎡按4%计收。2、印花税成交价的0.1%3、营业税房产购买时间不足2年按房产管理部门指导价与成交价二者中价格高的计收全额5.5%营业税。面积大于144㎡购买2年以上征收出售价和原购买差价的5.5%营业税。4、个税市场指导价与成交价高者*1%5、土地收益金商品房免收房改房(经济适用房)按房产坐落地段分级征收:3—16.5元/平方米不等(郑州市区分8级地段)。 -
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ask7984954723 丨Lv 1
如果是住宅是认贷又认房,如果是商住两用房是认贷不认房在深圳是这样的 -
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ask7771123772 丨Lv 2
境外人以个人不能在上海购买商住两用房,除非是以公司的名义购买,并且一定要提供使用用途,对于境内人不受限制,如果要贷款,不会受到之前的贷款限制,但是是10年只能贷款五成,利率提高10%也就是7.75%不能用公积金只能是商贷! -
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ask1832930231 丨Lv 1
小产权房能办贷款,不过可能相应的只能贷50%,付50%这样的模式吧。之前身边有人买过商住两用的小公寓,40年产权就是这样的。因为没有产权,在银行没法作抵押,贷不到款的全部。仅供参考 -
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ask3487054936 丨Lv 0
可以的,商住两用房都有实际用途,实际用途为住宅的可以申请公积金贷款,贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺,楼上为住宅的综合用途房。 -
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