请问按揭买房后,贷款利率会随着银行的利率调整而调整吗?是怎么计算的?-买房

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请问按揭买房后,贷款利率会随着银行的利率调整而调整吗?是怎么计算的?

请问按揭买房后,贷款利率会随着银行的利率调整而调整吗? 北京市

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提问者：ask5601669554
发布于2019-04-12 北京市

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购房按揭贷款贷款

共3个回答

ask5153423293 丨Lv 1

您好,很高兴回答您的问题。首先,购房后会跟银行签署按揭贷款合同,一般为基准利率,但也有个别银行提供固定利率贷款,一般会比基准利率略高,但不会受国家政策加息而变动。所以,若您当时没有签署固定利率的贷款合同,利率是会随着银行利率的调整而调整的,不过按照规定只能每年调整一次,例如某年银行加息7次,则在次年1月1日加息一次,这次加息为7次加息之和。希望对您有帮助,谢谢

+16 2019-04-12 举报
ask7839419031 丨Lv 2

贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

+12 2019-04-12 举报
ask3121652298 丨Lv 1

不会,不会立即执行新利率,基准利率下调的,已贷款项会减少月还款,但具体时间执行要根据贷款银行与贷款性质、贷款合同来确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。希望我的回答对您有所帮助。仅供参考

+11 2019-04-12 举报