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共4个回答
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WCY 丨Lv 3
你好,经济适用房是可以过户的。不过有两种过户情况:1、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。2、尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。 -
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ask9884139127 丨Lv 2
您好,去年的时候我家也考虑购买经济用房,也对能否过户这个问题感到迷惑,当时我们家是咨询过有关房产人员哦,得出的结果是满足条件的经济适用房是可以过户和上市交易的,通常的条件是购买满五年哦~希望我的回答对您有帮助哦~ -
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ask2913700464 丨Lv 2
经济适用房都有备案的,5年内不会办理过户手续,因此只能等五年了。但是现在可以签订预约合同,约定5年后房屋卖给你,然后约定高额违约金,约定如果对方5年后不卖给你,应当赔偿你的损失。目前的政策还不明朗,而且房地产市场也不明朗,因此任何人的分析都象股票分析一样,并不准确。 -
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ask8749978548 丨Lv 0
你好,因为经济适用房是政府划拔土地,也就是土地没收钱,要转让经济适用房等拿到产权证后五年可以上市,但要补缴土地出让金,土地出让金各地是不一样的,按照当地出让价平均计算,可能是建房时那个时点的土地出让价。有些地方还有点优惠,也就是按出让金还打个折扣,具体多少各地情况不同说不准了。 -
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