上海买房，如果在异地有房产（父母过户给我的），该房产已还清房贷（父母还的，我本人无任何购房还贷经历），在上海无房产，那么购房时还算第一套房吗？对应的首付比例和利率是什么样的？-买房

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上海买房，如果在异地有房产（父母过户给我的），该房产已还清房贷（父母还的，我本人无任何购房还贷经历），在上海无房产，那么购房时还算第一套房吗？对应的首付比例和利率是什么样的？

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提问者：passport6289575654
发布于2019-04-09

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购房房产过户首套房首付还款贷款

共12个回答

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吴俊锋 经纪人

您好，目前上海购房外地的房子是不算房产的，您无贷款记录的话，算是首套购房，首次贷款，上海目前的外地人限购政策: 1:已婚 2:63个月内累积60个月的社保或税单如果您是外地人，还需要提供您配偶的名下住房与贷款情况哦！首套贷款首付是3.5成就可以办理贷款的，利率的话现在是最新的利率，每个月都会有调整的。

+1150 2020-03-31 举报
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毕伊 置业顾问

您好，根据您所描述的情况，您本人目前名下于外地有一套房（父母赠予），本人无房贷记录。那么您在上海购房是首套首贷哦。上海目前的外地人限购政策: 1:已婚 2:63个月内累积60个月的社保或税单如果您是外地人，还需要提供您配偶的名下住房与贷款情况哦

+1116 2019-05-11 举报
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李红中 经纪人

您在上海无房，在全国无贷。上海首套，首付比例35％正常贷款的利率公积金：3.25，商业贷款：4.9找我买房首套可以打折哦，闵行这边行情还可以，您可以考虑下这边的房子，总价低，房型挺好的，欢迎点击店铺咨询

+1109 2019-04-24 举报
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高永卫 经纪人

算首套房的，首付是3.5成，贷款也是首套

+110 2019-08-26 举报
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徐亮 经纪人

你好，我是菁英地产小徐，很高兴为你解答! 上海无房，全国无贷。上海首套，首付比例35％，如果你想要银行打折利率，就得商贷超过80万，自己的工作单位、征信好、工资流水好，一般都可以打折正常贷款的利率公积金：3.25，商业贷款：4.9

+1116 2019-04-28 举报
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王向阳 经纪人

您好，根据您的描述。在上海无房全国无房贷记录，首套购房首付3.5成，基准利率：公积金3.25%，商业4.9%

+165 2019-04-12 举报
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杨小旦 经纪人

您在上海无房，在全国无贷款记录。上海购房属于首套，首付比例35％，公积金基准利率是3.25%.商贷基准利率是4.9%，8年中介行业经验，为您的购房体验保驾护航！

+162 2019-05-15 举报
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李冬冬 经纪人

你在上海无房，在全国无贷。上海首套，首付比例35。如果你想要银行打折利率，就得商贷超过80万，自己的工作单位、征信好、工资流水好，一般都可以打折正常贷款的利率公积金：3.25，商业贷款：4.9

+156 2019-04-11 举报
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唐英豪 经纪人

你的情况是首套！首付一般是3至4成，看买多大标的房子和你收入征信及选择银行，商业利率基准4.9,也是看银行，个别的有微微的下调，公积金是3.25

+155 2019-04-20 举报
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王毅 经纪人

在全国没有任何贷款记录，在上海没有房子，相对于是首套购房，首付是百分之三十五。

+125 2019-04-12 举报