请问律师2018年土地增值税计算方法有哪些啊?-买房

共3个回答

ask9653897395 丨Lv 1

一.土地增值税

+1 2019-03-31 举报
潘绚丽丨Lv 3

您好,,对于土地增值税税率计算,有如下计算方法:计算土地增值额=旧房及建筑物转让价款-扣除项目金额;依据土地增值率找出土地增值税适用税率;计算土地增值率=(土地增值额-扣除项目金额)^100%;计算应纳土地增值税=土地增值额^适用税率。以上是土地增值税税率的计算方法,谢谢。

+1 2019-03-31 举报
ask4577327580 丨Lv 1

土地增值税的计算公式为:应纳土地增值税=增值额×税率;公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目:(1)取得土地使用权所支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;(4)与转让房地产有关的税金;(5)财政部规定的其他扣除项目。

+1 2019-03-31 举报