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共61个回答
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黄磊 经纪人
您好很高心为您解答问题。你好！年后各个城市的政策都有所调整，只是规模不一样，特别是人大会议上提倡房子稳定健康发展，住建部提倡因城施策，一二线城市目前松动的比较小，其它城市政策松动大些，具体看城市和区域。就我们武汉来讲，我个人理解目前还是比较放松的，武汉大型企业比较集中，像东风，神龙，美的，格力，腾讯等上班一族，基本都有社保和五险一金，社保连续缴纳满两年可以在武汉市区购房。另外，有公积金的购房，首套房可以按揭70万，二套50万，都是购房福利。重大调整就是房产增资税的下调，从之前的5.8%下调到5.3%，也为广大购房朋友交易过户节约不少成本。另外武汉利率上浮也从去年首套房基准利率上浮30%调整为首套房基础利率上浮20%，客户资质比较好，有部分银行可以上浮15% 人才引进计划的实行，大武汉去年大学生过户政策，从40周岁以内，放开到不限年龄，这都是购房利好。 2019年10月国际军运会的到来为武汉吸引了全世界的目光，大家拭目以待。+1148 2019-03-29 -
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王小勇 经纪人
目前经济下行压力下，房地产政策会有边际宽松，但不会像2014年力度那么大，应该和2011年更为类似，以货币宽松和局部宽松为主，不会出现类似调整首付、放开限购这样的大招。 首先，房价不弱，个别城市有调整，总体没跌，甚至还在涨。 其次，库存也没有2014年压力那么大。上一轮宽松那么猛和当时库存偏高，中央提出大力去库存有很大关系。 最后，目前房地产政策的长期基调和过去完全不同，这是最重要的。主基调轻易不会变，近二十年房地产政策主基调大概只有四次重要转变。 对2019年房地产政策做出九点判断： 1．货币政策继续宽松，降准和2018年差不多，降息暂时看不到。 2．银行房贷更宽松，房贷利率下行。 3．“地方政府主体责任”强化，各地政策明显分化。 4．部分城市限售放松。 5．部分城市继续放松新房限价。 6．部分城市放松限购条件，不会完全取消。 7．部分热点城市取消摇号购房。 8．加大税费优惠力度。 9．房地产企业融资环境放松。+1126 2019-03-31 -
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周长城 经纪人
守先要弄清楚国家政策的方向。今年以来，国家对落户要求走了明确的要求，就是取消落户限制，但是最终因地制宜，各有不同吧。另外，放开了落户限制并不代表放开限购，两者有根本上的区别。所以投资房产，除了好位置和好项目，建议您一定要谨慎！即便在粤港澳大湾区投资房产，也要选好位置，例如广州南沙、深圳前海和珠海横琴，这些地方都是国家关注的地方，特别是横琴，重中之重。+1124 2019-04-16 -
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邓小龙 经纪人
您好，2019年各个城市政策这方面都是有所调整的，基本上大部分城市都可以让外地户口购买首套住宅，大部分城市落户条件也没那么严。就比如说我们珠海，之前是外地户口购买住宅要珠海户口或者珠海6年内交齐的5年社保满其中一个条件才可以在珠海购买住宅，截止到2018年年底开始珠海这边政策慢慢放松，珠海西区（斗门金湾）外地户口首套住宅不限购，珠海其他的（市区吉大，香洲，拱北，南屏，湾仔，横琴等）外地户口提供人才证明就可以购买，也是像正常按揭贷款网签。+1115 2019-05-03 -
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赖冬 丨Lv 3
不会，中国的房地产政府的把控力很强的。政府目前的打算就是房子微微的涨，因为如果房价大跌，政府还要靠卖地来维持财政收入呢！所以不可能，大涨就更不可能了，现在的泡沫还要消化好几年，再大涨那就真的离崩盘不远了。政府目前就是把房价圈死在一个它可控范围内！+1110 2019-03-30 -
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黄帆 经纪人
应该是政策会放松，目前部分城市开始限购政策，主要是控制炒房，但总体来说，房屋是不会出现总体跌价的，只是形成价格缓涨或者基本持平，可能会出现部分区域价格作局部调整，有些房产开发商为资金回笼而少量降价外，不可能出现大面积降价的； 政策会稍有宽松，但不会出现原有的疯涨现象出现，政策总体方向不会大变，不会向前几届五年计划阶段出现的经济大刺激而造成的疯涨。+1101 2019-03-30 -
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邓亚南 经纪人
很高兴为你服务，郑州房天下置业顾问邓亚南，郑州的目前的行情已经算是放开了一些，购买首套房利率20%已经下降到15%，购买人群也从之前的社保满两年变成满一年，从单身不能买二套，变成郑州市户口，单身可以买二套+196 2019-04-23 -
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王克生 经纪人
①贷款利息迎来利好 信贷政策将对刚需出现偏移，首套房贷款利率将有望继续下调， 对于改需的换房需求，政策也会出现一些松动，总体来看，2019年买房自住将获得支持，炒房将被打压。 ②限价可能会逐步退出 限价的目的，就是通过政策手段，达到降低房价的目的，而随着大部分需求得到释放，限价摇号存在的意义可有可无，一些城市限价可能会逐步退出市场，但这不意味着取消房价就会上涨，不排除一旦发现房价有上涨的迹象，取消限价随时会紧急叫停的可能。 ③适度放宽限购 最近一些城市通过人才吸引政策，以此来变相放宽调控，这种措施，可能还会继续推进，其背后的目的，仍然是保障刚需群体解决居住问题为主。+195 2019-04-09 -
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王自甫 置业顾问
您好，不建议去申请延期。除非没得办法。 1、贷款展期是指贷款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。 2、贷款到期就要归还，是必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理转期手续您好，不建议去申请延期。除非没得办法。 1、贷款展期是指贷款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。 2、贷款到期就要归还，是必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理转期手续+191 2019-04-30 -
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连鸿勇 置业顾问
政策是一个地方一个做法，除了部分城市限制比较厉害，大部分城市都允许一个外地家庭可以在工作的城市购买一套，而且落户政策也没有那么苛刻，今年房市感觉是慢热啊，春天到了+187 2019-03-28 -
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