运天房产 洪燕 为您解答 直系亲属间房屋赠与税费： 1、契税3%：由受赠人支付； 2、印花税0.1%：受赠人、赠予人各支付0.05%； 3、公证费约1%：由受赠人按房屋价值分段交纳（房屋继承、赠予必须办理公证）； 4、评估费约0.5%：由受赠人按房屋价值交纳。 办理直系亲属房产赠与的主要流程如下： 1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2％收取公证费； 2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请（免的是营业税等），另外由受赠方缴纳房屋估价3％的契税，双方缴纳0.05％的印花税； 3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。 一般来讲，非亲属间的房产赠与情况比较少见，办理房产赠与的一般是亲属的关系，直系亲属为常见，是父母对子女的房屋赠与情况居多。这其中的原因想必大家也都了解，毕竟在中国，父母们还是很照顾子女的，为了子女的结婚或者是老人们为了避免日后引发财产的继承纠纷。

您好，很高兴能够解答您的问题 关于满2年的问题，看你是要做什么用： 免征增值税，一般是契税票上面的填发日期算的，什么时候去交的税就比较关键，一般都会正常购房的时候晚。 有些地方选择个税的缴交来算，就是看出证时间满2年了，是按房产证上面的填发时间。

这个要根据"满两年"前面追述的是什么，如果不追述是指房产证满两年，这样过户产生的税费就相对比不满两年的少很多，有些地区也是要根据当当地购房政策来述说的"满两年"就是指在本地区缴纳的社保满足两年，才可以在当地地区购买房产。

1 一般情况下，开发商首次开盘出售的房子，从正式网签时间开始计算，满足所在城市限购条件年限后，房子解除限售，叫购房合同满足年限条件。 2 同时存在不动产权证拿证时间，一般是先交契税，大部分情况契税在前，契税满2年，或者不动产权证满2年，会免增值税！

您好，满2年的说法，一般来说，满两年的房子原值高，税费就只有契税，普通住宅首套的话 1%，二套的话是3%，看您是要做什么用，免征增值税，一般是契税票上面的填发日期算的，什么时候去交的税就比较关键，一般都会正常购房的时候晚。有些地方选择个税的缴交来算，就是看出证时间满2年了，是按房产证上面的填发时间。

关于满2年的问题，看你是要做什么用： 如果是用来免征增值税的话，一般是契税票上面的填发日期算的，看您是的什么时候去交的税就比较关键，一般都会正常购房的时候晚。 如果要看有些地方选择个税的缴交来算的话，就是看出证时间满2年了，是按房产证上面的填发时间了。

您好很高心为您解答问题。在武汉关于满2年的问题，看你是要做什么用： 在武汉选择个税的缴交来算的话，就是看出证时间满5年了，是按房产证上面的填发时间，满了五年唯一住房免征个税。 满了两年免征5.3%房产增值税，也就是以前的营业税

你好！满2年免交增值税，是指房产证办下来时间满2年 ，或者是一手新房子业主交契税满2年都可以减免增值税的。

满两年在天津，一是指个人在当地交税满两年有购房资格，第二个就是说这套房子房本买卖过两年，免增值税，如果没有土地出让金，只需交个税，契税，及几百杂税就可以了

房产证满两年计算方法： 1、房产证登记时间； 2、缴纳契税得到契税证明时间； 3、其中一个时间满2年，就视作持有住房满2年。 购房满2年就是指买房时间满2年。