这个商铺大概交多少税？-买房

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这个商铺大概交多少税？

过五年的商铺，买的时候60万，现在想卖110万，需要交什么税，找人给算了下说是要交30万左右的税，有那么高吗

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提问者：li102601
发布于2012-03-07

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共13个回答

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焦龙 经纪人

您好：我是城阳21世纪不动产的一名经纪人，我的联系方式：151-9263-3378商铺的税是这样的，我只能大致跟您说一下，如果说详细税费需要您提供更详细的资料以下税费全部按照110万成交计算的， 1、契税 3% 33000元2、个税差额的20% 100000元3、营业税差额的5.6% 28000元4、评估费 0.5% 5500元5、土地收益金：您这套房子的增值率是84% 是您差额的40% 200000万6、还有土地出让金。另外还有交易手续费和抵押登记费等等，都不多，前面算的全是大头。当然这些税费都是可以根据房屋情况省税的，详细情况最好面谈，欢迎致电咨询：151-9263-3378 天润不动产焦龙

+13 2012-03-10 举报
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傅兆峰 经纪人

具体税费到过户时二次评估后才知道，确实想提前知道，你可以联系我，我找朋友给你查查！

+11 2012-03-09 举报
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李延鹏 经纪人

这要看在那个区，每个区的定价也不一样，高的就是个人所得税和土地收益金

+11 2012-03-09 举报
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鲁统杰 经纪人

得看你是哪地方的，不可能是30万

+11 2012-03-09 举报
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代惠强 经纪人

主要是个人所得税，土地增值税高

+11 2012-03-09 举报
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孙明强 经纪人

算不了，需要二级审批评估之后才能确定需要交多少钱的税

+11 2012-03-09 举报
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董洪龙 经纪人

其实商铺的税费? 和? 普通住宅的最大区分? 就是在个人所得税上面? 百分之二十还有就是? 你看看房产证的土地性质? 如果是规划地? 你就需要把这个房子改成出让地? 需要缴纳土地出让金? 这个钱是根据低价地段定的每平方200到2000不等?? 看地价而定如果是出让地就不需要了

+11 2012-03-08 举报
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李明明 经纪人

其实商铺的税费? 和? 普通住宅的最大区分? 就是在个人所得税上面? 百分之二十还有就是? 你看看房产证的土地性质? 如果是规划地? 你就需要把这个房子改成出让地? 需要缴纳土地出让金? 这个钱是根据低价地段定的每平方200到2000不等?? 看地价而定如果是出让地就不需要了

+11 2012-03-08 举报
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房彦君 经纪人

商铺跟过五年没关系

+11 2012-03-08 举报
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刘小虎 经纪人

其实商铺的税费和普通住宅的最大区分就是在个人所得税上面百分之二十还有就是你看看房产证的土地性质如果是规划地你就需要把这个房子改成出让地需要缴纳土地出让金这个钱是根据低价地段定的每平方200到2000不等看地价而定如果是出让地就不需要了

+11 2012-03-08 举报