妹妹死亡,怎样过户她名下的房产?谁能给点建议?-买房

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妹妹死亡,怎样过户她名下的房产?谁能给点建议?

妹妹一年半前亡故,生前购房产一套,但还未拿到产权证和土地证。目前面临遗产分割,但妹夫不愿出现来办理过户手续(如果按他们的财产计算,这一套应由我父母继承),如何才能过户到我父母名下?请高人指点。北京市

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提问者：ask3302015469
发布于2019-03-24 北京市

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共3个回答

ask8120856134 丨Lv 1

1、关于房产过户问题:不属于直系亲属可以办理赠与,去公证处办理一下公证合同,再到房地产交易部门去办理过户手续就可以了,本次交易只需要缴纳一定的契税和公证费用。各地收费标准不同,不会太高。2、关于分配问题:如果在你父亲婚后办理过户,就属于她们两个的共同财产。如果婚前过户,属于你父亲的个人财产。如果你父亲先于后妈不在了。你后妈对你父亲的财产仍有继承权。建议把房子直接过户到你的名下为好的

+1 2019-03-24 举报
ask4171949655 丨Lv 1

1、共同房产是可以过户到一人名下的。2、夫妻双方都同意,一起到房产所在地地房管局办理过户即可。3、即便过户到一人名下,即房产证上只有一人的名字了,也还是夫妻共同财产,婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。

+1 2019-03-24 举报
ask619797342 丨Lv 2

运城房产过户手续及费用;假如是妹妹过户;带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《姐妹关系证明》和妹妹带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到妹妹名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:80.00元。数据来源于网络,仅供参考。

+1 2019-03-24 举报