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买了二手房是抵押过的 ，怎么办
您好！我朋友去年6月份全款买了一套棚户区改造的房子，是二手房，当时他把房产证和土地证都给我朋友了，当时改不了房票，因为房子要5年才可以改，今年1月份房子满5年了，我朋友改房票才发现房子在08年的时候被他抵押贷款了，她说是帮朋友抵押的，她朋友现在没能力还，让我朋友等等，我朋友都的等了2个月了，她还说等等，就是这样的。对了他还说当时是用3套房子做的抵押，已经还了一部分了，是不是能撤出一套房子的抵押呢？我朋友们去银行查，电脑上显示我朋友买的房子已经撤押了，可是银行的人就说没还清全部贷款不能撤押，就是这样，总之我朋友现在已经不相信卖房的人了··帮帮我朋友出个好主意吧吗？提问者：摇曳漫步
发布于2012-03-06
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共5个回答
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洪焱南 经纪人
退房吧，这个房子产权不清晰 -
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苏正 经纪人
如楼上说的开始就应该找房产公司的办你办里，接下来有两个选择一退房，二找个公司先垫资解除抵押继续过户 -
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王修鹏 经纪人
这个就要怨你们自己啦。买房子是大事，应该找个懂行的帮你看把把关，最好找个中介，你朋友拿到房产证，产证上面有抵押的情况你们没有看到么？ 还有就是你们拿到房产证应该去房管局查查，房子是否有抵押，有冻结。房子是不太受法律保护的，地方政府规定此房是拆迁房。五年内不准交易的。 -
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龚颜飞 经纪人
退了吧，重新买个新的！不能过户到你名下，很恼火的！这个是卖房产权不清晰，属于卖方的责任，你去打官司包赢！ -
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百恩克贷款 丨Lv 1
就这样的情况而言,还是通过法律途径解决吧,因为房产内还有银行的部分贷款没有偿还清,当时你的朋友全额付款,对于现在这部分的银行贷款时没有责任的.上海贷款 -
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