以下是买房交了首付能否退的查询方法:一、要是你已经办了贷款,那你欠的就不是开发商的钱,而是银行的钱。如果是这样,那你确实不能找开发商退款,因为对于开发商来讲,你已经向银行借钱,把你的房子全款都交给开发商了。你每月的还款,是按照跟银行签的贷款协议进行还钱。要是实在没钱还,只能找中介机构卖掉房子还银行的钱,剩余的钱就还是你的了。银行的钱,如果不按时还的话,后果比较严重,你的信用记录会非常糟糕,至少影响你5年之内的各种信贷消费。二、如果你还没有去银行贷款,想退房,就要先翻出购房合同,仔细研究违约条款,看里面关于退房是怎么约定的。然后找开发商或者委托律师帮你要回首付款,可能要损失一些违约金。三、如果你已经到银行办理了贷款,首付款还欠开发商一部分,那么你要是退房,就欠银行和开发商两家的钱了,你可以找个律师问问,通过法律途径拍卖,来偿还两方的欠款及违约金后,剩余拿回你自己的钱。希望我的回答可以帮助你哦。

首付按照国家的政策是必须要求3成的,付款的主要方式是银行定的,所以必须是按照这个方式运作,而价格是开发商定的,在运作方式上,开发商有办法将银行评估价调高,比如你的这个房子银行评估110万,你买的话需要付33万的首付给开发商,77万找银行贷款,经过开发商运作,你只用付80万总价,5万给他(应付3万有2万是办事费你懂的),还是77万贷款,所以你要关注的是银行给你开多少贷款,因为钱是分开付的,所以其实风险不大,关键是要搞清楚合约的具体细节和总体金额是不是额外的调高了,正常首付一般来说总费用会少一些的价格来源网络,仅供参考

如果你的单位有住房公积金的话,你用公积金贷款的话,首先要和开发商把相关手续谈好并且由开发商提供相关的表,你拿着这个表去公司的相关部门签字,然后去领公积金,以后的手续开发商都会告诉你怎么办理的如果不用公积金的话,用银行按揭贷款买房的话就去买你看中的房子吧,一切东西都由开发商告诉你怎么办的,因为不同的开发商需要的东西也不同,所以没有一个标准的说法,总之就是开发商让你去弄什么你就去弄就可以了贷款的时候还需要银行的收入审查什么的,那些都由银行的人去做,你只提供他们需要的材料就可以了

现在买房按揭其实都是以房供房简单的讲就是你买和开发商买一套房,把首付给开发商。然后你提供收入证明银行收入流水给银行。开发商同时提供你所购房的合同和价格以及预售许可证给银行。银行把剩下的钱给开发商后,你就开始和银行按月供款了如果你信用记录有不良的话要从银行贷款需要提供你其他的物业的资料,如果没有不良记录,直接就是用你和开发商所买的房和银行抵押了