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  • 判了份额的房屋能否收房租?怎么办理呢?

    我老公去世后,房屋被法院判了公公婆婆各占1/8份额。现在我带着女儿住在这套房子里,因为在广州就只有这一套房子,房子目前还在银行贷款,是我一个人还贷款。公公婆婆现在打官司告我不让他们进来住(因为打官司矛盾闹的很僵),要求我每个月给他们2000元房租,我想咨询一下:我是否有义务给他们房租呢?万分感谢!补充:目前这套房屋我和女儿在住,没有出租。难道还要给他出租费吗? 北京市

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    提问者：ask1528319186

    发布于2019-03-20 北京市

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共5个回答
  • ask8233808159 丨Lv 2
    首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项:1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;5、应对能否转租做出约定;6、要明确违约责任和违约的补偿标准;7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。
    +1 2019-03-20 举报
  • ask608607408 丨Lv 2
    房屋中介费一般是按月租费来首收,也就是要缴纳给中介的中介费是你一个月的房租费。
    +1 2019-03-20 举报
  • ask1280114044 丨Lv 2
    办理房产证时会明确产权份额如果没有注明视为平分。如果要重新明确比例,可以去房屋所在的房管所去办理,只收手续费用。你需要带的资料有:双方的户口本、身份证、房产证(一大一小都要带上)还有必须本人都去。
    +1 2019-03-20 举报
  • ask9504562191 丨Lv 2
    1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。
    +1 2019-03-20 举报
  • ask8880632483 丨Lv 1
    您好,按照法律规定,婚前购房应当归属个人所有。而婚后共同还贷对应的增值部分属于夫妻共同财产应当依法分割。共同署名还要看房屋的份额问题,没有约定份额的。房屋变更为双方共同所有。每人享有一半的份额,另外一方的份额来源于一方的赠与。
    +1 2019-03-20 举报
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