RT，本身从事房地产营销行业8年了，如今想在广州买套房也是头疼不已，当然主要原因还是经济实力不够，选择受限，加上确实对广州不甚了解（本人东莞工作），所以想请教高人指导下，下面将本人的几个条件和选择罗列出来，欢迎指导，感激不尽！购房动机及条件（由于属二套房，首付压力比较大，所以总价控制在80-90万间，因为没打算自住，所以一房两房皆可）1、解决老婆户口问题，老婆属广州集体户口，现挂在南方人才市场，想真正落户广州需在广州有一套房产。此为首要动机，户口问题直接影响了领取结婚证及以后生孩子的问题。2、要有较高的升值空间和变现性，毕竟相对我们这种普通家庭的80后来说，资金压力挺大，希望房产在租售方面都有比较不错的前景。3、品牌开发商或者公司规模较大，有小区。因为我和老婆双方都是从事房地产行业的，所以对这方面要求还比较高，当然这也是考虑风险及以后升值的一些问题。鉴于以上的考虑：我们先后看了一些楼盘，并且有准确目标了：1、天河北 8090HOUSE，面积44方精装修，总价78万，选择理由：总价低，属于广州老城区，周边房屋租赁市场尚可，今年5月交房，年里即可放租，产生收益。但因不是大开发商，而且没小区，被老婆否定。2、南沙万科府前一号，面积精80方左右，总价90万左右，选择理由：去年3月份后的热点板块，规划利好不断，单盘周边生活相对便利，且万科品牌对生活及升值都有保障。但因南沙房价增长过快，供应量大、板块规划利好被过度放大，人口少等原因被我最终否定，当然其实这个否定很艰难，因为当初也是因为我自己对南沙的利好有些盲从而选择这个片区的。3、白云区金沙洲板块 保利西海岸，面积45方精装修，总价70万，选择理由：总价低，热点板块，品牌开发商，珠江边。按照个人偏好来说我是比较喜欢的，因为从经验来说，有资源，离广州城区不算远，板块开发有一定年限且聚集了一定数量的品牌开发商，周边生活配套也在完善，区域的规划相对有现代感。其实很想直接下定的，我也明白不冲动买不到房的道理，但考虑到确实对金沙洲这个片区还不是很了解，特向广大热心人士求助，求教育，欢迎吐槽！先谢谢大家了！