汇众验房只负责对房屋质量等问题进行检查,并且可以根据检查出来的问题提供整改方案,但不提供整改服务,整改的工作实施需要业主和物业去沟通。不过可以放心的是,按照国家相关规定,新房可以先验房后收房,物业如果不整改是可以不收房的。

限价房属于商品房,限户型,限价格。没有相关规定不准予其买卖,和经适房不同。当然你要看看当时购买合同上有无相关约定,或者当地是否有相关规定。一般来说,可以自由买卖。按照青岛市政府“一房两价”的原则,如果申购家庭原来有住房,重新申购住房后,房价计算上,原有住房的面积,需按开发企业确定市场价来折算,新房与原有住房面积的差额,按照政府确定的限定价格来执行。

两限房,是限价商品住房,5年后可以上市,均价一般在8500以上经适房,属特殊福利房,按新政策标准,5年后不许上市,虽有产权,但如果出售只能国家收购,均价一般6500以上廉租房,早期为低保户准备,后扩展范围到低收入人群,低收入标准为人均800左右,有两种形式,一种是政府配租,但因房源过少,利用率不高,一般房子不大,自付租金一般不超过100元/月。另一种形式是在政府无房配租时,申请户自行找房租赁,自行商讨租金,在街道办事处申请人与房东签订合同,政府将人均400元/月的廉租补贴打到房东的账户中,不经申请人之手。有少量收入但属于低收入范围的家庭,补贴款相应扣除一部分。公租房,政府最新住房项目,由政府划定一批住房租赁给申请人,主要用于前三种房资格审核结束,排队等候分房的家庭,这种家庭可在轮候期间直接申请公租房,不影响前三种房的轮候,可理解为这三种房的过渡房。也可单独申请,月收入人均不得超过2400,根据家庭月收入多少有相应比例补贴房款,房租基准价按周围同类住房租金参考,最高补贴90%左右,最低5%。这四种房统称保障性住房,又叫福利住房,目前只能是北京本地人在户籍所在地申请,公租房理论上可以外地人申请,但是还只停留在政策阶段,各区县还没下达实施细则,所以还不具备实操功效。另经适房和两限房的继承问题还没有明确规定,暂时按商品房走程序过户。