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  • 二手房交税按什么价格交?五年以上是不用缴税?

    昨天按揭公司说银行贷款批了,今天去按揭公司签按揭合同,看了下合同上的评估价是112.5万,成交价也是112.5万,实际上成交价是103万(因为要多贷点款所以之前要他们把评估价拉高了)但是为什么成交价也填高了。这样会不会影响交税啊?交税是按什么价格交?听按揭公司的人说网签他们也帮我们签了,签的也是112.5万。妈呀,这样要多交很多税吧,还能改吗?有没有办法少交税的? 北京市

    房价 二手房 按揭贷款 房屋评估 举报

    提问者：ask6304710605

    发布于2019-03-12 北京市

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共7个回答
  • wyf062721 丨Lv 3
    你是说的二手房缴税吗?五年以内要交税,五年以上是不用缴税的。
    +1 2019-03-12 举报
  • 栗子姐姐 丨Lv 4
    一手房的话交契税,二手房的话交营业税,个税,契税。
    +1 2019-03-12 举报
  • foglianxiao 丨Lv 4
    如果是夫妻之间不需要加税的:有手续费200元左右。如果是加其他人的名字按二手房正常交税(按房产的百分比征税)
    +1 2019-03-12 举报
  • ask981865706 丨Lv 2
    契税是:首套普通住宅房产,小于90平方米的,契税按房产总价的1%交;大于90小于144平方米的,按1.5%交;大于144平方米的,按3%交。非首套普通住宅房产,或非普通住宅房产,或非住宅性质房产,契税都是按3%交。地方可调整,部分地区会调整以上比率为2%及4%。一手房由房产商在交房前预收,再统一交税局。二手房在买卖双方到房管局过户时,直接交税局或税局设置在房管局的收费窗。
    +1 2019-03-12 举报
  • ask4340647564 丨Lv 2
    如果只是名字变更,股权没有变的话,到房产局办理更名就可以了,没什么费用。如果股东发生了变化,要按当地的规定交纳契税等税费。税率按当地规定。(其实就和二手房一个道理,所有权人发生了变更,就要交税)。
    +1 2019-03-12 举报
  • ask2427410247 丨Lv 1
    如果房管局已经备案,那意味着该房产证已经受理,如果要交易的话要先等房东把房产证办下来,这就是说房东先要去交税办产证,然后你们按二手房性质买卖此房!税费和二手房一样
    +1 2019-03-12 举报
  • ask9286157477 丨Lv 1
    二手房的买方式以夫妻名下为单位,首次贷款首付4成就是40%、二贷首付60%,交税首先契税必交!这个也要看卖方是否同意。如果房子过5年唯一住房,就交个契税!如果没满5年交个人所得税、营业税、契税。如果过5年不唯一交个人所得税、契税!每种方式都会有几种小费用不多(交易费、工本费、查档费)买卖二手房现在已经成为一个热门话题了,现在很多人都喜欢买二手房,价格便宜,重新翻新一下就好了,住起来其实和新房没什么差别的。
    +1 2019-03-12 举报
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