2016二手房交易免契税大概是多少?求好心人解答-买房

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ask4747801884 丨Lv 1

契税计算方法:新房应纳税额=房屋总价×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。应交给当地房管局或者房屋交易管理中心,或者产权产籍管理中心契税窗口。购房契税是多少,最好询问当地的税务部门,她们会给出最准确的答案。

+1 2019-03-09 举报
ask3164120790 丨Lv 1

二手房不要交什么土地出让金,你是卖家的话需要交的是营业税,这个税是大头,大概5.6%,如果不满五年就需要交。然后是个人所得税,按房屋总价的1%或者增值部分的20%来征收,所以大头加起来的话大概是6.6%这样,算上其他杂费,如果有中介的话会要到总共大概10%。卖房是不用交契税的。契税是买方付,契税是1%到3%,看你是不是首套房,单价多少,面积多少来定的契税,撑死也是3%而已,你符合优惠条件的就是1%或者1.5%。契税就是买方的大头。然后其他的比如过户费这些看你们谁出了,都没有多少钱的。

+1 2019-03-09 举报
新月驿站丨Lv 3

产权的变更,这个更名属于过户,你看你是在哪个城市,你去房管局二手房交易中心,窗口要求办理过户手续,你具体的还是先到窗口问问,价格按照市场价格计算,也就是现在的二手房市场交易的该地段的房价均价计算。收取评估费,还有什么契税,还有就是看房本有没有过5年要不还有5%的营业税;契税大概是3%。

+1 2019-03-09 举报