楼市惊现一成首付，预示要降价吗？-买房

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楼市惊现一成首付，预示要降价吗？

 绝迹已久的“一成首付”现象大有卷土重来之势，深圳、广州、南京、武汉、合肥、惠州等地开发商纷纷“暗度陈仓”。由此可能带来的房贷按揭违规操作和楼市炒作问题引发监管部门的警惕，部分地方政府监管部门已经介入调查。这一现象的背后是，各地楼市在调控政策的重压下新房存量已攀升至历史高位，消化存量和回笼资金成为开发商的当务之急。从2月份以来，以“招保万金”四大标志房企为首的新一轮降价开始席卷全国，并带动多家全国性大型开发商纷纷跟进。

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提问者：唧唧yy1
发布于2012-03-03

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共18个回答

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孟婷婷 经纪人

降价可能性很小，只是开发商在目前市场状况下降低购房门槛，快速回笼资金的一种营销策略

+11 2012-03-04 举报
yw520wzy 丨Lv 1

 不可能，炒作

+1 2012-03-06 举报
licaijun 丨Lv 1

开发商急于回笼资金解决眼前的问题，但是房地产作为各大城市经济收入的主要来源，虽国家限购，但地方政府通过各种渠道或是方式刺激房产交易，再加上开发商的诱人销售，所以成交量会慢慢回升，楼市再度出现回暖现象，一旦楼市回暖，价格又上扬，其实真正聪明的是开发商……

+1 2012-03-05 举报
fangsuinan 丨Lv 1

不知道有一层首付的。

+1 2012-03-04 举报
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韩辉 经纪人

没听说过可以首付一成，不过成都的房价是没有那么容易降滴

+1 2012-03-04 举报
wangzongjie101 丨Lv 1

新房房价肯定会降的，很明显，开发商撑不住了

+1 2012-03-04 举报
ycdc010022450 丨Lv 1

 没有什么太大的问题

+1 2012-03-04 举报
ydcluomei 丨Lv 3

 这只是开放商降低购房门槛的手段，从而能快速的清空开发商手上的存量房。如果您现阶段有买房的打算，但是资金又不太充裕，建议您可以降低自己的购房条件。 

+1 2012-03-04 举报
搜房网友丨Lv 1

 支持一楼的意见，不过开发商的这种方式只是降低了购房开始的门槛，然而给购房者的利益还是很少的，建议还是坚持具有合适的条件才去购买合适的房产为基准，这样才是合适的

+1 2012-03-04 举报
ydc072019854 丨Lv 1

 这只是开放商降低购房门槛的手段，从而能快速的清空开发商手上的存量房。当开发商手上的存量房大量减少、资金回笼，目前房地产市场供大于求的现状会得到缓解。换句话说，房价可能会因此上扬。虽然国家政策在不断调控房价，但请注意，国家对房地产价格的政策只是调控，而不是打压。也就是让房价保持在一个合理的增长态势或者持平，而不是大幅度下滑。假若现阶段房地产价格回落到6000/平甚至5000/平，那么对国内产生经纪产生的冲击将无比巨大，从而会造成很多不稳定社会因素。所以，房价在短期内还不会产生大幅度降价的情况。如果您现阶段有买房的打算，但是资金又不太充裕，建议您可以降低自己的购房条件。 

+10 2012-03-03 举报