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共4个回答
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ask8566815668 丨Lv 2
一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房就是发展商征收土地时,安置的对象是城市居民被拆迁户,商品房就是由发展商自己出售的房子,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,赔给回迁户的房子拆迁安置房,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,也包括征拆迁房屋的农户。具体房屋征收法律问题可咨询北京创为律师事务所,每一个楼盘基本都有回迁房。 -
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ask6209147468 丨Lv 2
1、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。 -
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ask9463522208 丨Lv 1
限价房政策限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土[1]地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。限价房政策眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路,这类产品主要针对两部分人群:一是具备一定房产消费能力的人群,二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权,而拆迁房屋通常也具有正常产权,因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权,这样比较合理。”限价房,又称限地价、限房价的“双限房”。 -
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ask3705024783 丨Lv 1
1:从性质上区分,商品房是开发商建造的楼盘,而城改房是属于城中村拆迁安置房,是用于安置村民的。 -
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