房屋贷款计算明细是什么?-买房

共2个回答

尹怡人丨Lv 3

你好,据我了解:1、按照还贷能力计算住房公积金贷款限额,计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%,现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。2、按照房屋价格计算住房公积金贷款限额,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例希望我的回答可以帮到你。

+1 2019-03-02 举报
ask1102500705 丨Lv 2

你好!房屋贷款的计算公式为:a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]a:贷款本金i:贷款月利率n:贷款月数等本金还款(递减法)公式:月还款=X+(总贷款-n*X)*月利率,X=贷款总数/总月数,n是已经还完的月数,法律规定的计算公式就是这样的,谢谢!

+1 2019-03-02 举报