买房时卖方只有一个人签字有效吗-买房

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买房时卖方只有一个人签字有效吗

 买房时,对方的房本上是夫妻俩的名字,但签协议时只有妻字签了名,把房本给到了我们手里,到现在已经住了五年了,卖方一直不配合办理过户,请问这份协议有效吗?谢谢

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购房房产证过户举报

提问者：serena小萌主
发布于2012-03-01

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购房房产证过户

共10个回答

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安宁 经纪人

没有法律的要求 

+11 2012-03-01 举报
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何敏 经纪人

这种情况可以被视为无效！

+1 2012-03-02 举报
y1545 丨Lv 1

这个要看产证上是几个人的名字,一个人的话,该人签字就行了,但前提是他必须有万全民事行为能力!若是多个人的名字,就必须所有人签字

+1 2012-03-01 举报
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杨建超 经纪人

 需产证上所有人签字的，未成年子女，父母可带签．．．夫妻为共同财产，也需签字．．．或做公证委托其中一人签字．．．

+1 2012-03-01 举报
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郭小明 经纪人

看情况，如果当时您有对方的结婚证，是有法律效益的

+1 2012-03-01 举报
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朱福祥 经纪人

如果房产证上有两个人的名字，而另外一个又没有办法到过户现场，那可以拿缺席人的身份证找人茂名顶替。过户必须本人过去，出具委托书是不可行的。

+1 2012-03-01 举报
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杨哲 经纪人

一般是没有法律效力的，但是如果有委托书是可以的，同是签合同时应该签字房东应该写承诺书之类的，这个签字的人就必须承担责任

+1 2012-03-01 举报
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罗红杰 经纪人

产证上有几个人就需要几个人签字,如果不能到场要做委托公正的.现在如果房东不肯过户,等于他违约的,谁签字谁负责的.主要你自己要有证据可以证明他们夫妻是都愿意把房子卖给你们的

+1 2012-03-01 举报
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严传兰 经纪人

没有公证委托    必须产证上的人都签字（除非未成年父母可以代签）

+1 2012-03-01 举报
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武杰 经纪人

 需产证上所有人签字的，未成年子女，父母可带签．．．夫妻为共同财产，也需签字．．．或做公证委托其中一人签字．．．

+1 2012-03-01 举报