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  • 卖房违约为什么赔不了20%?

    我一直在沿海打工,今年回老家后准备在老家买房子,看了很久看上了一套二手房,也跟卖家都谈好了,交了定金2万,而且还签了合同,合同约定违约赔偿合同金额的20%,结果卖家一直不办理过户手续,现在卖家说不卖了,我让卖家赔违约金,结果卖家不干,说退双倍定金,卖房违约为啥赔不了20%,这样很不公平啊? 北京市

    定金 过户 卖房 二手房 举报

    提问者：fuminj

    发布于2019-02-25 北京市

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定金 过户 卖房 二手房 违约金 房子 房产纠纷

共6个回答
  • ask8388201274 丨Lv 2
    您好 你们在房屋买卖合同
    +12 2019-02-25 举报
  • ask1150928269 丨Lv 2
    你好,必要时可以起诉要求对方承担违约责任,为了最大地保护你的权益,我需要了解案件更多的具体信息,建议直接转为来电免费咨询或一对一免费咨询,我会根据具体情况综合分析给出法律指导。
    +11 2019-02-25 举报
  • jinshi7 丨Lv 3
    您好,根据相关法律规定,缴纳的定金不得超过之后成交的买卖合同的总额的20%,即为成立买卖合同而签订的定金合同所缴纳的定金小于或者是等于买卖合同标的总额的20%,根据相关法律规定,若定金合同存在违约,当事人一方请求赔偿数额为定金的两倍,希望能够帮助到您。
    +11 2019-02-25 举报
  • ask6100393784 丨Lv 2
    如果你全部履行了付款义务,违约金才会支持。
    +1 2019-02-25 举报
  • ask6761094628 丨Lv 1
    您好,您可以要求对方退还双倍定金,或者要求对方赔偿20%合同标的的违约金。这个选择权由您决定。对方为什么不愿意卖了?您可以来电详细说一下情况,了解案情后方便为您提供免费法律指导。
    +1 2019-02-25 举报
  • ask5393611913 丨Lv 2
    你好,根据我国合同法规定,合同双方如果既约定了违约金条款,又交付定金约定定金罚则,出现违约时守约方可以在两者之间进行选择,但是只能选择一个形式。即定金与违约金不能同时主张,只能择一主张。当然你有选择权,如果对方不愿意采用违约金的形式,你可以走诉讼程序要求卖家承担违约责任,支付违约金。
    +1 2019-02-25 举报
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