准备买小产权房,请问小产权房屋买卖合同具体是怎么样-买房

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ask7213065439 丨Lv 2

您好,小产权房按照我国《房地产法》《合同法》的相关规定,小产权房的房屋是不能够取得产权证的,因为小产权房是不得买卖的,房屋的土地使用权是宅基地使用权,不得转让给集体之外的第三人,因此建议您不要购买小产权房,权利无法得到保障。谢谢、

+1 2019-02-24 举报
ask4276387711 丨Lv 1

你好,小产权房屋买卖合同具体你需要把握以下几个方面:出卖方和买受方、房屋基本情况、保证金数额、是否具备过户条件、明确对房屋权利进行转让、违约责等。这种房屋虽然价格低廉、交通便利,但由于宅基地的买卖受法律制约,因而其买卖有着难以规避的法律风险。这就牵扯到一些问题,所以和房屋买卖合同来说更复杂一些。

+1 2019-02-24 举报