楼主朋友在买二手楼的时候,中介告诉他这套楼已经满5年而且是唯一住房,后来约屋主出来了,屋主说他自己在乡镇上有一套房,但是不知道有没有房产证,然后中介在三方签订协议的时候,在税费问题上面,税费是由买方承担的,而我朋友当时就认为只有契税一项,因为看中屋主这套房子满五年且唯一住房,不用交个人所得税,所以才决定买的。签完合同之后,买卖双方都被中介要求缴纳中介费,他们都很惊讶,中介指出,合同这里清楚写着的啊,签完合同就要交中介费的。 可是后来去不动产登记中心查档的时候,查出屋主是二套房,所以需要缴纳个人所得税,屋主当时很愕然,然后问中介,中介说这是买家承担的,不用怕,然后我朋友肯定不会付这个个人所得税的,可是当时合同写的是买家承担的,但是我朋友觉得承担的只是契税而已,而个人所得税不用他自己缴纳。后来中介拿出当时的税费计算书出来给我朋友看,当时白纸黑字写了是有个人所得税一项的,而买卖双方也签名按了手指摸,但是我朋友也指出计算书中有一项清晰地写着:这套房是满五年且唯一。然后中介就说让买卖双方协商决定个人所得税那里谁出?后来竟然建议买家出大部分,卖家出小部分。 现在问题来了,当时我朋友交了几万元定金给中介作为监管,现在如果我朋友不愿意出个人所得税,卖家也不肯出,那么该如何去维护自己的利益呢?搞得那么麻烦,我朋友都想问中介要回定金和中介费了,请问怎样维权? 北京市