根据北京市限购令的细则,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。所以从你所说情况来看,不论你是否北京户籍,都不能在北京再购房了。不过我揣测你的意思应该是想购买商业地产,如商铺、办公室等,这种不叫商住房(商住房就是普通商品住房,有别于福利房、经济适用房而已)而统称为商业地产,其余如厂房等则称工业地产。如果你要购买商业地产的话,那是不在限购之列的,你愿意买多大面积都行。仅供参考

北京买别墅限购。只有非住宅属性的房子不限购,比如商铺、写字楼、酒店公寓、车位、车库等。目前市面上的别墅90%都是住宅性质的,因为前几年早就不批“别墅”属性的用地了,虽然产品形态是别墅,但你看你合同里面写的都是“住宅”,所以也是限购的

是假的。不限购房屋主要指的是商业用房,即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。所以并没有限购这一说。

有两种情况第一,该房产权性质为50年,应该是以公寓的性质建的,也可居住或办公,这就不限购还可落户第二,可能是法院查封的,这种情况不是北京户口可以买,但必须是全款!贷不了款!商用房,50年产权公寓都可以不限购,都可以落户口,但这一般都是距离河北比较近的郊区可以,北京市城区一般很难做到。

因为不受限购,所以这类商品房售价都高于同区域普通住宅。限购一个商品一定是这个商品出现了炒作、哄抬物价、稀缺的特性。目前,北京周边住宅项目非常多,销售都不错,分流了大部分北京打工、实力不强的需求,实力强的客户,一般在北京都有几套住宅,或别墅。受产权年限、居住舒适度、商水商电等因素的影响,公寓项目的投资型需求还没有那么旺盛,所以形成了北京的公寓并不多,但去化速度也不快的局面。因为没有投资或者说炒作的空间,所以北京的公寓市场整体稳定,并且限购公寓等于拿走了公寓唯一可以和普通住宅抗衡的优势,相当于判了50年商业用地公寓的死刑,综合判断,政府没有必要对公寓进行限购。希望我的回答可以帮助到您。