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共3个回答
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ask7173421509 丨Lv 2
不是,购房合同的日期和房产证日期不是一样的。房产证日期为房产证登记日期。房产证上的登记日期,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条:如果买的是期房,就从房屋交付使用的那一天算起,90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的时间。超过这个时间,开发商要承担违约责任;超过这个时间满一年,且是由于开发商的原因,导致买房人拿不到房产证时,买房人可以要求退房或赔偿。如果买的是现房,起算日期就从签订合同的那一天开始。 -
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chuhanman 丨Lv 0
1、如果没有特殊原因,不建议购买没有产权的房子,特别是不能办理房产证的房子;2、如果是因为各种原因暂时没有产权没有办理房产证,可以在购房协议中单独条款注明,明确以后办理房产证时买卖双方应承担的权利义务;3、如果是不能办理房产证的房子,而由于各种原因必须购买,建议,在购房协议中明确关于房产证方面的约定,同时,通知该房屋的建设方或管理方,然后,咨询相关法律工作人员,就有关合同、约定进行公证,将以后的法律纠纷风险降到最低。希望有所帮助。 -
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ask8921193333 丨Lv 0
1、如果没有特殊原因,不建议购买没有产权的房子,特别是不能办理房产证的房子;2、如果是因为各种原因暂时没有产权没有办理房产证,可以在购房协议中单独条款注明,明确以后办理房产证时买卖双方应承担的权利义务;3、如果是不能办理房产证的房子,而由于各种原因必须购买,建议,在购房协议中明确关于房产证方面的约定,同时,通知该房屋的建设方或管理方,然后,咨询相关法律工作人员,就有关合同、约定进行公证,将以后的法律纠纷风险降到最低。 -
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