目前个人住房公积金贷款对台湾人士的限制较多:根据规定,缴纳公积金的主体为各企事业单位的在职职工,不含外籍和港澳台职工;而且需连续足额缴存满六个月后方可申请住房公积金贷款。但有部分城市开放了外籍人士的住房公积金贷款,例如苏州市在2010年发布了一项通知,根据通知具有外国国籍或港澳台的高层次引进人才,也可以在苏州缴存、使用住房公积金,离开苏州市时,按规定办理住房公积金账户余额转移或提取手续。台湾人士接触到比较多的是个人住房商业性贷款,在签署购房预售合同或意向书并支付头期房款之后,就可以向银行申请。根据目前的房产政策,贷款购买首套房的首付款比例不得与三成;贷款购买第二套房的首付款比例不低于六成,同时贷款利率不低于基准利率的1.1倍。但因目前上海等大城市已经对非本市户籍人员采取满足一定条件下限购一套的规定,台湾人士购买第二套房很难实现。对于申请住房贷款的条件以及要提供的资料,目前各大银行略有差异。以工商银行为例:1、借款人的有效身份证件(台胞证);2、借款人的经济收入证明和职业证明,通常包括借款人最近工资税单、公司在职说明书、最近三至六个月银行月结单上的薪金入账及资金来往记录;3、借款人与房地产开发商签订的商品房销(预)售合同或购买商品房合同意向书;4、房地产开发商开具的头期付款的收据或发票影印本,或头期付款的银行存款凭条。按揭贷款额度最高可达所购住房市场价值的70%,而贷款期限最长则为三十年,且借款人年龄与贷款期限之和不超过七十年。例如建设银行对个人申请住房贷款除上述要求外,还规定借款人须有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%,并保证贷款用于支付所购住房的首付款。

台湾人苏州买房贷款需要的条件:1、条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍。2、另外,贷款需要的资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)。

申请购房贷款的要求如下:年龄要求,女性不超过60岁,男性不超过65岁,需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)把资料提交到银行审核,审核通过后银行会通知你放款了一、银行贷款买房要什么条件1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;7、贷款行规定的其他条件。二、银行贷款买房需要什么材料1、贷款申请表;2、认购协议书或买卖合同;3、身份证明;身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入证明。4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。三、银行贷款买房流程是怎样的第一步:买卖双方准备齐全资料见律师。第二步:评估公司评估房屋,律师出具法律意见书;第三步:银行审阅评估报告,行长签字批贷。第四步:放贷注:各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同,且流程细节上也有差异,请参照每月的〈贷款手册〉。四、贷款买房要注意的6大问题1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您申请不到公积金贷款。2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限的申请。4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长,作为借款人,应当妥善保管你的合同和借据。