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  • 等额还款和等本还款有什么差别

    具体还款方式是什么样,有什么差别,希望能有详细解答

    还款 举报

    提问者:youngtina2012

    发布于2012-02-27

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共6个回答
  • nihao19821017 丨Lv 1
    根据你的还款能力和月供而定   等额本息每月还款固定 利息比较多点 多数客户会选择 因为每月还一样的好记  等额本金前期还款较高月供高 如果客户想不贷款那么多年一般选择等额本金 还的是本金多  后期月供少   (求加分
    +111 2012-02-27 举报
  • 李明明 经纪人
     一个是先还利息,一个是本息一半一半
    +11 2012-02-27 举报
  • 房彦君 经纪人
     一个是先还利息,一个是本息一半一半
    +11 2012-02-27 举报
  • 刘小虎 经纪人
     这个问题 是银行里面关于还款的一个方式 每个银行也是不一样的 建议你 直接打你需要办理贷款的银行  服务电话    说有银行都有关于不同还款方式的解释说明的
    +1 2012-02-28 举报
  • 孙明强 经纪人
    一个开始还款多,一个一直比较平均
    +1 2012-02-27 举报
  • 搜房网友 丨Lv 10
    等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 每月还款额计算公式如下: [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 下面举例说明, 假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1324.33元。 上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息840.00元(200000×4.2‰),所以只能归还本金484.33元,仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息837.97元(199515.67×4.2‰),归还本金486.37元,仍欠银行贷款199029.30元,以此类推。 此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少,预期收入将稳定或增加的借款人,或预算清晰的人士和收入稳定的人士,一般为青年人,特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法,以避免初期太大的供款压力。 等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 等额本金贷款计算公式: 每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率 小额贷款且利率较低时: 举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限10年 等额本息:10年后还款151750.84元,总利息31750.84元 等额本金:10年后还款149403.00元,总利息29403.00元 两者差额:2347.84元/10年,一年才差235元 举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限20年 等额本息:20年后还款187846.98元,总利息67846.98元 等额本金:20年后还款178563.00元,总利息58563.00元 两者差额:9283.98元/20年,一年才差465元. 二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。 总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。 两种还款方法比较,最终到期算,等额本息比等额本金要多付出可观利息
    +114 2012-06-17 举报
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