1、大平层是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。 2、大平层突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。 3、花园洋房可以称作别墅也可能是大平层追随着住宅郊区化的进程，低密度住宅持续走俏，一个个花园洋房项目相继面世，虽然同样高举花园洋房大旗，但产品形式却存在着很大差异，洋式的别墅、连排、双拼自不必说，独门独院，上有天，下有地，称其为花园洋房是无可厚非的。 4、跃层的优点很明显，在于能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。缺点也很明显，跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。

很高心为您解答问题。你好，其实跃层和平层各有各的好：1、如果家里有老人住平层好一些，方便；年轻人跃层好一点。2、跃层的房子动静分离，还有层次感；平层的有点单调。3、跃层有好处就是平时都可以分开，隔音效果好比平层好一些。4装修平层成本比跃层低一些。

您好，选择平层或者跃层主要根据个人需求和爱好，平层住宅又叫单平面层住宅，所以住宅功能都位于同一个平面上，平层应用很广，优势在于功能都在一个平面，是最经济的户型，但是缺点就是空间不够丰富，建筑外形单调,然后跃层住宅套内空间跨越两楼以上的户型，各层又相对独立，优点在于动静分区，分布在不同的平面上，避免卧室起居受干扰，有同于别墅的居住感受，同时跃层错落有致，缺点就是楼梯占用的户内面积，以上是我分析的，主要在于适合您们自己购房需求的住宅类型。

个人觉得跃层比较好，只是如果遇到以后拆迁还房的话，跃层就没有平层有优势，但说实话，作为90后，不想拥有一套富有变化，富有创意的跃层的，恐怕是少数吧？如果考虑经济利益的话，跃层装修费不止比平层少一星半点，到时候换房，卖的时候会比较吃亏，刚要了小孩，的确一点也不适合住跃层。

平层住宅又叫单平面层住宅，所以住宅功能都位于同一个平面上，平层应用很广，优势在于功能都在一个平面，是最经济的户型，复试呢不如平层，第一层高不统一不是标准层高这是最关键的，特别是公寓类的复试。复试算面积，这就是楼中楼面积，不如平层好，投资居住还是平层价值高

如果有老人的情况，无论是选择大户型还是小户型，肯定是要平层。因为平层的户型更多的是把居住的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能，设计更加人性化，既避免了中老年人频繁上下楼的不方便，也能防止家里的孩子在楼梯上出现意外。如果家里人多或资金足够，建议选择大平层，视野开阔，舒适性较好。 如果是改善型，选择错层住宅时应把握适当的空间尺度。错层住宅如果片面追求面积增大而不考虑空间尺度，将会导致大而无当的结果。错层居室中多设计有挑高客厅，视野感觉较好，采光性强。但是如果很小的客厅挑高5米就不太舒适了，从某种程度上来说也是对空间的浪费。错层住宅往往配上大面积玻璃幕墙，视野非常开阔，但大面积落地窗在保温、隔热、隔音效果上都面临着挑战；如果外面景观设计不好，或楼间距过小，就失去了观景的意义，反而私密性大受影响。 跃层房特别适合年轻人，其较大的优势就在于跃层设计可有效地扩大室内居住面积和辅助面积，使房屋的功能性更加强大，让住房更加多样化，布局紧凑、立体感强。另外，采光和通风也比较好，私密性强，相互干扰较小。

1、如果家里有老人、小孩住平层好一些，方便 安全；年轻人跃层好一点。 2、跃层的房子动静分离，还有层次感；平层的有点单调。 3、跃层有好处就是平时都可以分开，隔音效果好比平层好一些。分开2个区，休息和活动互不干扰，尤其是喜欢活动区举行聚会的。缺点嘛，就是如果层高不够，住2楼那里比较压抑。 还有就是跃层相比平层装修花费要大一些。 最后，您如果有少量资金投资房产打算的话，欢迎光临我的店铺。

具体看您个人喜好 平层一般户型比较通透 跃层的话多数为三阳户型 但是跃层可分为两个空间卧室跟客厅厨房分开 其实没有最好的户型，只是看您更适合什么户型。大多数人会选择南北通透的户型

1、如果家里有老人住平层好一些，方便；年轻人跃层好一点。 2、跃层的房子动静分离，还有层次感；平层的有点单调。 3、跃层有好处就是平时都可以分开，隔音效果好比平层好一些。

如果两代人或者三代人同时居住，需要更自有私属空间就买跃层。 主要是老人住，年轻人不常在家建议买平层。